2024版非常适合投资!手房屋买卖合同

2024版非常适合投资!手房屋买卖合同甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________联系电话：____________________________身份证号码/营业执照号码：_____________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________联系电话：____________________________身份证号码/营业执照号码：_____________鉴于甲方为_______（房产所在小区名称）的房屋所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，经双方协商一致，特订立本房屋买卖合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将以下房屋出售给乙方：房屋坐落：__________________________房屋结构：__________________________建筑面积：__________________________房屋所有权证号：_______________________房屋用途：___________________________1.2甲方保证所出售的房屋权属清晰，无产权纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为：__________。2.2乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方在签订本合同之日支付定金______；第一期房款：乙方在______支付房款______；第二期房款：乙方在______支付房款______；余款：乙方在房屋过户手续完成之日支付余款______。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后____天内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关物品一并移交给乙方。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2房屋过户所需税费由______方承担。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权收取房款。5.2甲方应保证房屋权属无争议，并配合乙方完成房屋过户。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权要求甲方交付房屋并协助办理过户手续。6.2乙方应按时支付房款，并承担因购房产生的税费。第七条违约责任7.1如甲方未能按时交付房屋或协助过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。7.2如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的______%。第八条合同变更和解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。（注：正文结束）第十条保证与承诺10.1甲方保证所出售房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况。10.2乙方保证其购房资金来源合法，且具备购房资格。第十一条房屋现状说明11.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备等。11.2乙方在签订本合同前已对房屋进行了实地考察，对房屋现状无异议。第十二条房屋维修基金及物业费12.1甲方应告知乙方房屋维修基金的缴纳情况。12.2甲方应结清房屋交付前的所有物业费用。第十三条房屋附属设施13.1房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体情况由双方另行约定。13.2甲方应保证附属设施的完好并随房屋一并移交给乙方。第十四条合同的补充和解释14.1本合同的任何补充和修改均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。14.2本合同的解释应以合同文本为准，任何口头协议均不具有法律效力。第十五条生效条件15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十六条合同文本16.1本合同以中文和英文两种文字书写，两种文本具有同等法律效力。附件及其他补充说明：一、附件列表：房屋所有权证复印件甲方身份证明或营业执照复印件乙方身份证明或购房资格证明房屋现状说明及附属设施清单房屋维修基金缴纳证明已结清物业费用的证明二、违约行为及认定：甲方逾期交付房屋或不配合过户，视为违约。乙方逾期支付房款，视为违约。任何一方违反合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属清晰：指房屋所有权明确，无其他权利人主张权利。购房资格：指乙方符合国家和地方关于购房的政策和条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：房款支付延迟：乙方应及时通知甲方，并尽快补交房款。房屋过户障碍：双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。房屋交付时存在瑕疵