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文档简介

城区洋房购买合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

城区洋房购买合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买位于城区的洋房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于XX市XX区XX街道XX号，房屋结构为洋房，房屋所有权证号/不动产权证号为XXXXXXXXXXX。

1.2房屋的规划用途为住宅，建筑规模为XX平方米，共有XX个房间，包括XX间卧室、XX间卫生间、XX间客厅等。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房屋交易的情形。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋的价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），其中包括房款、装修款、家具家电等。

2.2乙方应于本协议签订之日起XX个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款及装修款、家具家电等费用，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；

（2）房屋内家具、家电等物品齐全，功能正常；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、物业费、水电费等。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

四、售后服务

4.1甲方承诺在房屋交付后XX个月内，对房屋主体结构及附属设施设备进行保修，保修范围内包括：

（1）房屋主体结构；

（2）室内墙面、地面、天花板的装修；

（3）给排水、供电、供暖、空调等设施设备。

4.2甲方应在接到乙方维修申请后XX个工作日内，安排维修人员对房屋进行维修。维修期间，甲方应承担相应费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的0.05%×逾期天数。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙

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