2024合同模板地下停车位使用权买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有地下停车位的使用权，愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该地下停车位使用权，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条地下停车位使用权第二条停车位的具体位置和面积1.停车位位于____________________（具体位置）；2.停车位的面积为__________________平方米。第三条购买价格双方协商确定停车位的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。第四条支付方式1.乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付停车位购买价格的____%；2.剩余的停车位购买价格，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方的要求支付。第五条交付和使用1.甲方应在收到乙方的全部购买款项后，将停车位交付给乙方使用；2.乙方应按照停车场管理规定，合理使用停车位，并遵守相关的法律法规。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；2.若双方协商一致解除本合同，乙方应按照本合同第四条的约定，退还已支付的购买款项；3.若因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决方案：签订合同前，对双方提供的信息进行核实，必要时可聘请专业机构进行调查。2.地下停车位的使用权归属问题。解决方案：在合同中明确地下停车位的使用权归属，如涉及产权问题，应向相关部门咨询并办理相关手续。3.停车位的实际面积与合同约定面积不符。解决方案：合同中应明确停车位的测量方法和面积确认方式，如有争议，可委托专业测绘机构进行测量。4.购买价格及支付方式的调整。解决方案：合同中应详细规定购买价格及支付方式，包括支付时间、付款方式等，如有调整，需双方协商一致。5.停车位的交付和使用问题。解决方案：合同中应明确停车位的交付时间、交付条件等，遵守相关法律法规和停车场管理规定。6.合同的变更、解除及争议解决。解决方案：合同中应详细规定合同变更、解除的条件和程序，以及争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。7.合同的签订、履行、解释及法律适用。解决方案：合同中应明确签订、履行、解释及法律适用等相关条款，确保合同的合法性和有效性。涉及的法律名词及名词解释：1.地下停车位使用权：指地下停车位的使用权，不包括停车位的所有权。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。6.诉讼：指合同双方通过法院解决争议的方式。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.个人或企业出售地下停车位使用权。2.个人或企业购买地下停车位使用权。3.地下停车位使用权转让。补充条款：1.停车位使用权的取得：应明确甲乙双方取得停车位使用权的方式，如购买、赠与等。2.停车位使用权期限：应明确停车位使用权的期限，如使用权期限届满后，甲乙双方是否享有优先续约权等。3.停车位使用规定：应明确停车位的使用规定，如停车位的使用时间、停车型号、禁止行为等。4.维修责任：应明确停车位设施的维修责任，如因自然老化或损坏导致的维修费用承担等。5.保险责任：应明确停车位使用过程中发生意外事故时的责任承担。6.税费承担：应明确合同签订、履行过程中产生的税费由哪方承担。7.合同的变更、解除和终止：应明确合同变更、解除和终止的条件、程序及法律后果。附件列表：1.地下停车位所有权或使用权证明文件。2.地下停