2024版商铺租赁的补充合同范本

2024版商铺租赁的补充合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________原租赁合同编号：_______________________补充合同签订日期：_______________________补充合同签订地点：_______________________鉴于甲方与乙方于_______年_______月_______日签订了编号为_______________________的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现双方为了_______________________，经友好协商，就原合同相关条款进行补充，订立本补充合同。第一条补充合同的目的和依据1.1本补充合同旨在明确双方在原合同基础上新增的权利义务关系。1.2本补充合同的签订基于双方平等、自愿的原则。第二条租赁期限的调整2.1甲乙双方同意将原合同的租赁期限延长至_______年_______月_______日。2.2租赁期限调整后，乙方应按照原合同约定的租金标准支付租金。第三条租金的调整3.1甲乙双方同意自_______年_______月_______日起，将原合同的租金调整为每月人民币_______元整（￥_______）。3.2租金调整后，乙方应按照新标准支付租金。第四条押金的调整4.1甲乙双方同意将原合同的押金调整为人民币_______元整（￥_______）。4.2乙方应在本补充合同签订之日起_______个工作日内补足押金差额。第五条维修责任的变更5.1甲方同意在租赁期限内对商铺的_______________________（具体设施或部分）承担维修责任。5.2乙方应合理使用商铺，并在发现问题时及时通知甲方。第六条装修和改造的约定6.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前_______日向甲方提交装修或改造方案，并征得甲方书面同意。6.2装修或改造不得改变商铺的主体结构，且应符合相关法律法规。第七条提前解除合同的条件7.1甲乙双方可以在满足以下条件时提前解除原合同：-a.双方协商一致；-b.一方严重违约，经另一方书面通知后_______日未纠正的。7.2提前解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。第八条违约责任8.1如任何一方违反本补充合同的约定，应向守约方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。第九条争议解决9.1因本补充合同引起的或与本补充合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向_______________________人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本补充合同未尽事宜，仍按原合同的约定执行。10.2本补充合同与原合同具有同等法律效力。若本补充合同与原合同的条款存在冲突，以本补充合同为准。第十一条生效条件11.1本补充合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条附件12.1本补充合同的附件包括但不限于：-附件一：商铺装修或改造方案；-附件二：甲方和乙方的身份证明文件复印件。甲方（签章）：_______________________乙方（签章）：_______________________签订日期：_______________________[正文结束]第十三条附件13.1本补充合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下内容：-附件一：商铺装修或改造方案及预算明细；-附件二：甲方和乙方的身份证明文件及授权委托书；-附件三：原租赁合同复印件；-附件四：商铺现状的描述和照片。第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：-乙方未按本补充合同规定的时间支付租金或押金；-甲方未按本补充合同规定提供必要的协助或信息；-任何一方未履行本补充合同的其他条款。14.2违约行为的认定应以书面形式通知违约方，并给予合理的整改期限。第十五条法律名词及解释15.1本补充合同中的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定解释。15.2对于本补充合同中未明确解释的法律名词，双方应协商确定或按照通常理解解释。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在本补充合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。16.2如协商不成，可按照本补充合同第九条的约定，通过法律途径解决。第十七条所有应用场景17.1本补充合同适用于对原租赁合同的任何补充和修改，包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任等的变更。17.2甲乙双方应保证本补充合同的履行不违反原合同的基本原则和国家相关法律法规。附件一：商铺装修或改造方案及预算明细详细列出了商铺装修或改造的具体方案、预期效果、预算和施工时间表。附件二：甲方和乙方的身份证明文件及授权委托书包括甲方和乙方的营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书等，用以证明双方的签约资格及授权范围。附件三：原租赁合同复印件原租赁合同的复印件，作为本补充合同的参考和依据。附件四：商铺现状的描述和照片对商铺在本补充合同签订时的状况进行描述，并附上照片，以备后续参考。违约行为及认定细则如一方违反本补充合同的约定，守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，并有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。法律名词解释“补充合同”：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或需要变更的条款所达成的书面协议。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战