2024物业租户管理协议书

2024物业租户管理协议书合同目录第一章：协议引言1.1协议目的1.2协议背景1.3定义与解释第二章：协议主体2.1甲方（物业管理方）信息2.2乙方（物业租户）信息2.3双方的基本权利与义务第三章：物业信息3.1物业基本情况3.2物业使用规定3.3物业的公共区域与设施第四章：租户管理规定4.1租户行为准则4.2物业使用限制4.3租户的责任与义务第五章：租金与费用5.1租金的计算与支付5.2物业管理费用5.3其他费用与押金第六章：物业使用与维护6.1物业使用规则6.2物业维护责任6.3维修与紧急情况处理第七章：安全与秩序7.1安全管理规定7.2秩序维护措施7.3安全事故处理第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：协议的变更与解除9.1协议变更的条件与程序9.2协议解除的条件9.3协议终止后的权利与义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用与管辖第十一章：保密与数据保护11.1保密信息的范围11.2保密义务11.3数据保护措施第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：附则13.1协议的生效条件13.2协议的解释权13.3其他补充条款第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号_______第一章：协议引言1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在物业租户管理过程中的权利、义务和责任。1.2协议背景鉴于甲方作为物业管理方，乙方作为物业租户，双方需就物业使用和管理达成一致意见。1.3定义与解释本协议中的关键术语和定义，按照本章1.3.1至1.3.3条的规定进行解释。1.3.1物业：指甲方管理的供乙方使用的不动产。1.3.2租户：指乙方及其授权使用物业的个人或团体。1.3.3违约：指违反本协议条款的行为。第二章：协议主体2.1甲方（物业管理方）信息甲方名称：____________地址：____________法定代表人：___________2.2乙方（物业租户）信息乙方名称/姓名：____________地址：____________联系方式：___________2.3双方的基本权利与义务2.3.1甲方有权制定和执行物业的管理规定。2.3.2乙方有权在规定范围内使用物业。第三章：物业信息3.1物业基本情况物业地址：____________物业类型：____________建筑面积：___________3.2物业使用规定3.2.1乙方应遵守甲方制定的物业使用规定。3.2.2物业使用不得违反法律法规。3.3物业的公共区域与设施3.3.1公共区域包括但不限于走廊、楼梯、电梯等。3.3.2公共设施的使用应遵循先来先服务的原则。第四章：租户管理规定4.1租户行为准则乙方应遵守的行为准则包括但不限于：___________4.2物业使用限制4.2.1乙方不得在物业内进行非法活动。4.2.2乙方不得擅自改变物业结构或用途。4.3租户的责任与义务4.3.1乙方有责任维护物业的整洁和秩序。4.3.2乙方应及时支付租金及其他相关费用。第五章：租金与费用5.1租金的计算与支付租金金额：____________支付方式：____________支付周期：___________5.2物业管理费用管理费用包括：___________5.3其他费用与押金5.3.1押金金额：____________5.3.2其他费用包括：___________第六章：物业使用与维护6.1物业使用规则乙方应合理使用物业，不得损害物业设施。6.2物业维护责任6.2.1甲方负责物业的定期检查和维护。6.2.2乙方负责其使用范围内的日常维护。6.3维修与紧急情况处理6.3.1乙方发现物业设施损坏应及时通知甲方。6.3.2紧急情况下，乙方有权采取必要措施，并立即通知甲方。（以下无正文）第七章：安全与秩序7.1安全管理规定甲方应制定并执行物业的安全管理制度，确保物业安全。7.2秩序维护措施乙方应遵守甲方制定的秩序维护措施，包括但不限于噪音控制、车辆停放等。7.3安全事故处理7.3.1发生安全事故时，乙方应立即通知甲方。7.3.2双方应配合进行事故调查和处理。第八章：违约责任8.1违约行为的界定包括但不限于逾期支付租金、违反物业使用规定等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的确定与支付违约金的数额为违约行为所涉及金额的____%，应在违约行为发生后____天内支付。第九章：协议的变更与解除9.1协议变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2协议解除的条件一方严重违约或出现不可抗力情形时，另一方有权解除合同。9.3协议终止后的权利与义务9.3.1协议终止后，乙方应返还物业。9.3.2双方应结清相关费用。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，可提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密与数据保护11.1保密信息的范围包括但不限于合同内容、乙方个人信息等。11.2保密义务甲方应对乙方提供的保密信息予以保密，未经乙方书面同意，不得向第三方披露。11.3数据保护措施甲方应采取必要措施保护乙方个人信息的安全。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知其他方。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十三章：附则13.1协议的生效条件本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2协议的解释权本协议的最终解释权归甲方所有，但不得损害乙方的合法权