底商租赁合同模板2024年

底商租赁合同模板2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的资质与条件第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的现状3.3租赁物的使用范围与限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整与免租期第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间6.2验收的标准与程序6.3交付与验收的证明第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用责任7.2租赁物的维护与修缮7.3维修与修缮的责任分担第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2租赁物的转让8.3转租或转让的通知义务第九章：违约责任9.1违约的定义与情形9.2违约责任的承担9.3赔偿的范围与计算方法第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力对合同的影响第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2适用法律12.3争议解决的地点第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3其他附加条款第十四章：签字栏14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签订时间14.4签订地点以上为《底商租赁合同模板2024年》的目录内容。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在底商租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与承租方就底商租赁所涉及的所有事项。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______出租方地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名称：______承租方地址：______法定代表人：______2.3双方的资质与条件2.3.1出租方资质出租方应具备底商的合法所有权，并有权进行出租。2.3.2承租方资质承租方应具备合法的经营资格和支付租金的能力。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体结构和设施包括______。3.2租赁物的现状租赁物在交付时的状况为______。3.3租赁物的使用范围与限制承租方应将租赁物用于合法的商业经营活动，具体用途为______，不得用于非法活动或违反合同约定的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______。4.3租赁期限的延长与续租租赁期满后，承租方可提前______天向出租方提出续租申请，经双方协商一致后可续签租赁合同。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。5.2租金的支付方式租金按______支付，首次租金支付日期为______。5.3租金的调整与免租期租金在租赁期限内______（是否调整），免租期为______天，自租赁开始日期起计算。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间出租方应于租赁开始日前______天，将租赁物按照约定条件交付给承租方。6.2验收的标准与程序承租方应在接收租赁物后______小时内完成验收，并书面通知出租方验收结果。6.3交付与验收的证明文件双方应在租赁物交付和验收完成后，签署交付与验收证明文件。第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用责任承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。7.2租赁物的维护与修缮租赁期间，租赁物的日常维护由______方负责。7.3维修与修缮的责任分担对于租赁物的非日常维护或修缮，由______方承担费用。以上为《底商租赁合同模板2024年》的前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。8.2租赁物的转让出租方在租赁期限内转让租赁物的，应提前通知承租方，并保证受让人继续履行本合同。8.3转租或转让的通知义务转租或转让事宜应以书面形式通知对方，并取得对方的同意。第九章：违约责任9.1违约的定义与情形违约包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、违反合同约定的使用范围等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.3赔偿的范围与计算方法违约赔偿包括直接损失和间接损失，具体计算方式为根据实际损失和合同相关条款确定。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式确认。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致解除、一方违约解除或其他法定情形下合同终止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.3不可抗力对合同的影响不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决的地点协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据具体情况，在本章中约定特殊条款。13.2保密协议双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。13.3其他附加条款双方可就其他未尽事宜在本章中进行约定。第十四章：签字栏14.1出租方签字出租方（盖章）：______授权代