二手房屋买卖交易合同范本(2024版)

二手房屋买卖交易合同范本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3交易税费第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3赔偿范围第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决地点第九章：附加条款9.1特殊约定9.2补充协议9.3其他事项第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3终止后的权利义务第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2房屋现状照片12.3其他相关资料合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利与义务，确保交易的合法性、有效性，保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。1.3定义与解释本合同中所称的“房屋”是指卖方拥有合法产权的住宅或商业用房。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方声明与保证双方均声明对本合同的条款充分理解，并保证所提供的信息真实有效。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状描述房屋目前使用状况：，房屋设施设备情况：。第四章：交易条款4.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式为：______。4.3交易税费交易过程中产生的税费由______方承担。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2交付时间卖方应在买方支付全部款项后的______个工作日内交付房屋。5.3交付程序房屋交付应遵循以下程序：______。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、利息损失等。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除双方协商一致，可以解除合同。解除合同的条件为：______。7.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决地点协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据具体情况，就房屋交易的特别事项进行约定。9.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.3其他事项双方认为有必要明确的其他事项：______。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方签字：，日期：。10.2买方签字买方签字：，日期：。10.3签订时间本合同签订时间为：______。10.4签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：附件11.1房屋权属证明附件包括房屋所有权证、土地使用权证等。11.2房屋现状照片附件包括房屋内部及外部的照片。11.3其他相关资料附件包括房屋交易所需的其他相关文件和资料。以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将根据双方协商和实际情况进一步完善。第十二章：附件12.1房屋权属证明附件一：房屋所有权证复印件。12.2房屋现状照片附件二：房屋内部及外部现状照片。12.3其他相关资料附件三：房屋交易所需其他相关文件和资料清单。第十三章：合同生效条件13.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2法律审查本合同须经双方法律顾问审查无误后生效。第十四章：合同终止条件14.1履行完毕合同双方履行完毕各自义务后，合同自然终止。14.2违约解除一方违约，另一方有权解除合同。14.3法定终止出现法律规定的合同终止情形时，合同终止。第十五章：终止后的权利义务15.1权利恢复合同终止后，不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。15.2义务清算合同终止后，双方应就已履行部分进行清算。第十六章：保密条款16.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负保密责任。16.2保密期限保密期限为合同终止后______年。16.3保密例外法律要求披露的信息不在此限。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。17.3不可抗力后果不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。第十八章：通知与送达18.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。18.2送达地址双方确认的送达地址为合同首部所列地址。18.3变更通知任何一方地址变更，应及时书面通知对方。第十九章：合同解释19.1解释原则合同条款应根据合同目的和交易习惯进行解释。19.2条款冲突合同条款之间存在冲突时，应以不违反合同目的和法律规定的解释为准。第二十章：其他约定20.1补充条款双方可根据实际情况，对合同进行补充。20.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。20.3合同修改合同的任何修改和补充均应以书面形式进行。第二十一章：争议解决细则21.1协商解决发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。21.2调解机构协商不成时，可提交至______进行调解。21.3仲裁或诉讼调解不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第二十二章：合同备案22.1备案义务本合同签订后，卖方应在______日内办理备案手续。22.2备案效力合同备案后，具有对抗第三人的效力。第二十三章：附加协议23.1协议效力本合同的任何附加协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。23.2协议内容附加协议内容包括但不限于房屋装修标准、家具家电清单等。第二十四章：合同生效日期24.1生效日期本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。第二十五章：合同备案与公示25.1备案要求卖方应在合同生效后______日内，向房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。25.2公示要求备案完成后，合同应在______进行公示，公示期为______。第二十六章：合同的电子版本26.1电子版本效力本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。26.2电子签名双方可通过电子签名方式签署本合同。第二十七章：合同的语言版本27.1中文版本本合同以中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。第二十八章：合同的最终解释权28.1解释权归属本合同的最终解释权归卖方所有。第二