购房协议书范本参考

购房协议书范本参考甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意向购买甲方的房产，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（详细地址）的房产，建筑面积为_______平方米，房产权属证书编号为_______。1.2该房产的建筑结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫，朝向为_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：a.签订本协议书时支付定金人民币_______元；b.剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条定金条款3.1乙方支付的定金作为购房意向的保证，甲方在收到定金后不得将房产出售给第三方。3.2若乙方违约不购买房产，定金不予退还；若甲方违约不出售房产，应双倍返还定金给乙方。第四条房产交付4.1甲方应于乙方支付完全部房款后_______个工作日内将房产交付给乙方。4.2交付时，甲方应确保房产的设施设备完好，符合正常使用条件。第五条房产过户5.1甲方应协助乙方在房产交付后_______个工作日内办理房产过户手续。5.2过户所需税费由_______方承担，具体承担比例或金额由双方根据相关法律法规协商确定。第六条甲方的保证6.1甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何产权纠纷。6.2甲方保证房产未设定抵押或存在其他权利限制，若有，甲方应在交易前解除。第七条乙方的保证7.1乙方保证其购房资金来源合法，且具备购房资格。7.2乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付房款。第八条违约责任8.1若甲方违约，未能按期交付房产或房产存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方违约，未能按期支付房款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条免责条款9.1不可抗力：因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十条争议解决10.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十一条协议的变更和解除11.1本协议的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2双方协商一致变更或解除本协议的，应以书面形式确认，并由双方签字盖章。第十二条其他约定12.1双方可就本协议未尽事宜另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议的签订、解释、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。第十三条协议的生效13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十四条房产现状的确认14.1甲方应在交付房产前，与乙方共同对房产现状进行确认，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等。14.2双方确认后，应签署房产现状确认书，作为本协议不可分割的一部分。第十五条房产交接15.1甲方应确保在房产交接时，将所有与房产相关的钥匙、门禁卡等交付给乙方。15.2房产交接时，甲方应向乙方提供房产的使用、维护等相关指导和说明。第十六条附属设施与装修16.1甲方出售的房产包括所有附属设施，如车位、花园等，具体以附件清单为准。16.2房产内的装修及固定装置，除非双方另有约定，否则一并转让给乙方。第十七条房产的维修责任17.1甲方保证在房产交付前，对房产进行必要的维修，确保其处于良好的使用状态。17.2房产交付后，乙方应负责日常的维护和修缮工作。第十八条房产的物业管理18.1甲方应向乙方提供物业管理的相关信息，包括物业管理合同、管理费用标准等。18.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第十九条房产的公共设施使用19.1乙方有权使用房产所在小区的公共设施，如健身房、游泳池等。19.2乙方应遵守公共设施的使用规定，不得擅自改变其用途。第二十条房产的转让限制20.1甲方保证在本协议有效期内，不会将房产转让给第三方。20.2若甲方违反此条款，应承担相应的违约责任。第二十一条房产的租赁情况21.1如房产在交易前已出租，甲方应负责解除租赁合同，并确保租赁方在交易完成前搬离。21.2甲方应向乙方提供租赁合同及相关文件，确保乙方了解房产租赁情况。第二十二条房产的抵押情况22.1如房产存在抵押，甲方应在交易前解除抵押，并提供相关证明。22.2甲方应保证房产在交易过程中无其他债务纠纷，影响交易的进行。第二十三条房产的税务处理23.1甲方应按照国家税收法规，依法申报并缴纳因房产交易产生的税费。23.2乙方应按照规定，承担并支付因购买房产产生的税费。第二十四条房产的权属证明24.1甲方应在房产交付时，向乙方提供房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。24.2甲方应保证所提供的权属证明真实、有效。第二十五条房产的保险25.1甲方应告知乙方房产的保险情况，包括保险种类、保险期限等。25.2乙方有权选择继续或重新购买房产保险。第二十六条房产的环境保护26.1乙方在使用房产过程中，应遵守环境保护法规，不得进行污染环境的活动。26.2乙方应负责房产的日常环保维护工作。第二十七条房产的社区活动27.1乙方有权参与社区组织的各项活动，享受社区提供的服务。27.2乙方应遵守社区活动的相关规定，维护社区的和谐秩序。第二十八条房产的邻里关系28.1乙方应与邻里保持良好的关系，尊重邻里的生活习惯。28.2乙方在使用房产时，应避免影响邻里的正常生活。第二十九条房产的法律责任29.1乙方在使用房产过程中，应遵守法律法规，不得从事违法活动。29.2若乙方违反法律法规，应自行承担相应的法律责任。第三十条协议的解释权30.1本协议的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改协议内容。30.2如对协议内容有异议，双方应协商解决，必要时可请第三方专业机构进行鉴定。第三十一条协议的补充31.1本协议如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定，并签订补充协议。31.2补充协议应经双方协商一致，并以书面形式确认。第三十二条协议的份数32.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______联系电话：_____