2024年房地产工程项目内部承包经营合同

2024年房地产工程项目内部承包经营合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2承包原则1.3合同范围第二章：承包方资格2.1资质要求2.2资格审核2.3资质证明第三章：工程项目概述3.1项目名称及地点3.2项目规模及特性3.3项目实施条件第四章：承包内容与要求4.1承包范围4.2工程质量标准4.3工程进度要求第五章：合同价款与支付5.1合同总价5.2付款方式5.3付款时间表第六章：工程管理6.1工程进度管理6.2工程质量管理6.3安全生产管理第七章：材料与设备供应7.1材料供应责任7.2设备供应责任7.3材料与设备的质量标准第八章：工程变更与签证8.1变更程序8.2变更费用8.3工程签证第九章：工程验收与保修9.1验收标准9.2验收程序9.3保修期限与责任第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约处理10.3违约赔偿第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三章：附加条款13.1保密协议13.2知识产权保护13.3其他约定第十四章：签字与生效14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点第十五章：附件15.1附件清单15.2附件效力15.3附件更新与补充合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产工程项目内部承包经营中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。1.2承包原则本合同的签订和履行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同范围本合同适用于甲方委托乙方承包经营的房地产工程项目。第二章：承包方资格2.1资质要求乙方应具备相应的资质等级和经营范围，以满足本工程的承包要求。2.2资格审核甲方有权对乙方的资质进行审核，乙方应提供必要的证明文件。2.3资质证明乙方应向甲方提供有效的资质证明文件，以证明其具备承包资格。第三章：工程项目概述3.1项目名称及地点项目名称：______项目地点：______3.2项目规模及特性项目规模：______项目特性：______3.3项目实施条件项目实施所需的条件包括但不限于土地使用权、规划许可等。第四章：承包内容与要求4.1承包范围乙方应按照合同约定完成工程的设计、施工、管理等工作。4.2工程质量标准工程质量应符合国家及行业标准，满足甲方的要求。4.3工程进度要求乙方应按照合同约定的工程进度计划完成工程。4.3.1进度计划制定乙方应制定详细的工程进度计划，并经甲方确认。4.3.2进度计划调整如遇特殊情况需调整进度计划，乙方应及时与甲方协商。第五章：合同价款与支付5.1合同总价本工程的合同总价为：______。5.2付款方式甲方应按照合同约定的方式向乙方支付工程款。5.3付款时间表具体的付款时间表应作为合同附件，由双方共同确认。5.3.1预付款甲方应在合同签订后______天内支付预付款。5.3.2进度款甲方应根据工程进度向乙方支付相应的进度款。5.3.3竣工结算款工程竣工验收合格后，甲方应支付竣工结算款。第六章：工程管理6.1工程进度管理乙方应建立健全工程进度管理制度，确保工程按期完成。6.2工程质量管理乙方应建立健全工程质量管理制度，确保工程质量符合标准。6.3安全生产管理乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。6.3.1安全生产责任乙方应明确安全生产责任人，并制定相应的安全生产措施。6.3.2安全生产培训乙方应对施工人员进行安全生产培训，提高安全意识。6.3.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应及时采取措施，并报告甲方。第七章：材料与设备供应7.1材料供应责任乙方负责工程所需材料的采购、运输和保管。7.2设备供应责任乙方负责工程所需设备的采购、安装和维护。7.3材料与设备的质量标准所有材料和设备应符合合同约定的质量标准。7.3.1材料质量检验乙方应保证材料质量，并接受甲方的质量检验。7.3.2设备性能测试乙方应保证设备性能，并按甲方要求进行性能测试。第八章：工程变更与签证8.1变更程序工程变更应遵循合同约定的程序，经双方协商一致。8.2变更费用因变更产生的费用增减，应由双方协商确定。8.3工程签证乙方完成变更工程后，应向甲方申请工程签证。8.3.1签证申请乙方应在变更工程完成后______天内提交签证申请。8.3.2签证审核甲方应在收到签证申请后______天内完成审核。8.3.3签证确认签证经甲方审核无误后，双方应共同确认签证内容。第九章：工程验收与保修9.1验收标准工程验收应按照国家相关标准和合同约定的质量标准进行。9.2验收程序乙方应在工程完工后向甲方提出验收申请，甲方应在收到申请后合理期限内组织验收。9.3保修期限与责任工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定的保修期限承担保修责任。9.3.1保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限为：______。9.3.2保修范围保修范围包括因乙方施工质量问题导致的工程缺陷。9.3.3保修责任乙方应在保修期内对出现的质量问题负责无偿修复。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。10.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后合理期限内纠正违约行为。10.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。10.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失、间接损失及相关的合理费用。10.3.2赔偿限额除非法律有特别规定，违约赔偿的总额不得超过合同总价的______%。第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3.1诉讼时效争议应在发现之日起一年内提起诉讼，逾期视为放弃权利。11.3.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十二章：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同终止条件合同可在以下情况下终止：合同履行完毕；双方协商一致；一方违约，另一方行使解除权；法律规定或合同约定的其他情形。12.3.1终止通知合同终止应以书面形式通知对方。12.3.2终止后的权利义务合同终止后，不影响双方根据合同约定的权利义务。第十三章：附加条款13.1保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。13.2知识产权保护合作过程中产生的知识产权，按照合同约定或相关法律规定处理。13.3其他约定双方可就合同未尽事宜另行协商确定。13.3.1补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.2通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十四章：签字与生效14.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。第十五章：附件15