2024年商铺租赁意向协议书

2024年商铺租赁意向协议书合同目录第一章：前言1.1协议书目的1.2协议书的法律依据1.3意向协议的定义与性质第二章：当事人信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（意向承租方）信息2.3双方的资质与信誉第三章：租赁物业概述3.1物业的位置与面积3.2物业的权属状况3.3物业的基础设施与配套设施第四章：租赁意向条款4.1租赁意向的表达4.2租赁意向的有效期4.3意向金的支付与处理第五章：物业使用要求5.1物业用途的规定5.2物业使用的限制条件5.3物业维护与修缮的责任第六章：租金与费用6.1租金的预估与构成6.2租金支付的预设条件6.3其他费用的预估与支付第七章：保密条款7.1保密信息的范围7.2保密期限与方式7.3违反保密义务的责任第八章：意向协议的变更与解除8.1变更的条件与程序8.2解除的条件与程序8.3变更或解除后的权利与义务第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算方法第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1协议的补充与附件11.2通知与送达方式11.3法律变更与协议的解释权签字栏甲方（出租方）签字：____________乙方（意向承租方）签字：____________签订日期：____年____月____日签订地点：_________________合同编号：___________第一章：前言1.1协议书目的本协议书旨在明确甲乙双方就商铺租赁达成的初步意向，为双方后续签订正式租赁合同提供依据。1.2协议书的法律依据本协议书的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3意向协议的定义与性质本意向协议书是双方就租赁商铺达成的初步意向，不具备正式租赁合同的法律效力。第二章：当事人信息2.1甲方（出租方）信息甲方名称：____________法定代表人：____________地址：____________联系方式：___________2.2乙方（意向承租方）信息乙方名称：____________法定代表人：____________地址：____________联系方式：___________2.3双方的资质与信誉甲方应具备出租商铺的合法权利，乙方应具备承租商铺的相应资质和良好信誉。第三章：租赁物业概述3.1物业的位置与面积物业位于__________，建筑面积为__________平方米。3.2物业的权属状况物业的所有权归甲方所有，权属清晰，无争议。3.3物业的基础设施与配套设施物业具备__________等基础设施和__________等配套设施。第四章：租赁意向条款4.1租赁意向的表达乙方表达租赁甲方物业的意向，并愿意在约定条件下签订正式租赁合同。4.2租赁意向的有效期本意向协议自签订之日起有效期为______天。4.3意向金的支付与处理乙方应在签订本协议后______天内支付意向金人民币（大写）：，（小写）￥。4.3.1意向金的退还如双方未达成正式租赁合同，甲方应在______天内退还意向金。第五章：物业使用要求5.1物业用途的规定乙方承诺将物业用于__________，不得用于违法活动。5.2物业使用的限制条件乙方在使用物业过程中，应遵守甲方制定的__________等限制条件。5.3物业维护与修缮的责任乙方应负责物业的日常维护，对于非乙方原因造成的损坏，甲方负责修缮。第六章：租金与费用6.1租金的预估与构成物业租金预估为每月人民币（大写）：，（小写）￥，包括__________等费用。6.2租金支付的预设条件乙方同意在签订正式租赁合同后按约定条件支付租金。6.3其他费用的预估与支付乙方应支付的其他费用包括__________等，具体支付方式和时间在正式合同中确定。第七章：保密条款7.1保密信息的范围双方应对本协议内容及在协商过程中知悉的商业秘密承担保密责任。7.2保密期限与方式保密期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。7.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。签字栏甲方（出租方）签字：____________乙方（意向承租方）签字：____________签订日期：____年____月____日签订地点：_______________第八章：意向协议的变更与解除8.1变更的条件与程序本意向协议在双方协商一致的情况下可以变更。变更应采取书面形式，并经双方签字确认。8.2解除的条件与程序任何一方可在提前____天书面通知对方的情况下解除本意向协议。8.3变更或解除后的权利与义务协议变更或解除后，双方应根据变更或解除时的实际情况，协商处理相关事宜。8.3.1解除后的意向金处理解除协议后，甲方应根据4.3.1条款处理意向金的退还事宜。第九章：违约责任9.1违约行为的界定任何一方违反本协议的任何条款，或未能履行其在本协议中的义务，应视为违约。9.2违约责任的承担违约方应负责赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。9.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应相当于守约方因违约所遭受的实际损失，具体金额由双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决的程序如协商未能解决争议，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本意向协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1协议的补充与附件本协议的补充协议和附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2通知与送达方式本协议项下的所有通知应以书面形式发出，并按照双方在本协议中指定的地址送达。11.3法律变更与协议的解释权如遇法律法规变更，双方应协商调整本协议相关内容。本协议的最终解释权归甲方所有。第十二章：签字与生效12.1签字本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2生效条件本协议的生效条件为双