房屋抵押买卖合同范文

房屋抵押买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：_____________________地址：________________________________乙方（买方）：_____________________地址：________________________________丙方（抵押权人）：_____________________地址：________________________________鉴于甲方拟出售其所有的房屋给乙方，乙方愿意购买该房屋，且甲方同意将该房屋作为抵押物以确保其对丙方的债务履行，现甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋描述甲方同意出售，乙方同意购买甲方所有的位于__________的房屋（以下简称“抵押房屋”），房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。第二条房屋价款甲乙双方约定，该房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥）。第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：首付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。余款支付：余款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过__________（贷款机构名称）贷款支付，具体支付方式和时间以贷款机构的规定为准。第四条房屋交付甲方应在收到乙方首付款后__________日内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的设施和状况与本合同约定相符。第五条房屋所有权转移甲方应在房屋交付后__________日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。第六条抵押登记甲方应在本合同签订后__________日内，将抵押房屋抵押给丙方，并办理相应的抵押登记手续。第七条抵押权的实现若甲方未能按照与丙方的约定履行债务，丙方有权依法申请实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋等方式。第八条甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证抵押房屋的所有权清晰，无其他权利负担。甲方应按照本合同约定交付房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第九条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋所有权转移登记手续。乙方应按照本合同约定支付房屋价款。乙方应配合甲方和丙方办理抵押登记手续。第十条丙方的权利与义务丙方有权要求甲方按照本合同约定将抵押房屋抵押给丙方，并办理抵押登记手续。丙方在甲方未能履行债务时，有权依法实现抵押权。第十一条违约责任若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十四条其他约定本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并以书面形式确认。第十五条合同的生效本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十六条房屋现状保证甲方保证在交付房屋时，房屋的物理状况、设施设备均与双方确认的现状一致，不存在隐瞒的缺陷或损害。第十七条房屋质量保证甲方保证房屋建筑质量符合国家相关标准和规范，若存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复。第十八条房屋交付标准甲方交付的房屋应满足以下标准：房屋结构安全，无重大结构问题。房屋内部设施设备齐全，功能正常。房屋权属清晰，无产权纠纷。第十九条房屋维修责任房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修责任；房屋自身原因造成的损坏，由甲方负责维修。第二十条房屋税费承担房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。第二十一条房屋风险转移房屋交付后，房屋的风险责任转移至乙方。第二十二条房屋使用限制乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规，不得改变房屋用途或进行违法改建。第二十三条房屋共有权人同意甲方保证已取得房屋共有权人的同意出售房屋，若因共有权人异议导致交易无法完成，甲方应承担相应责任。第二十四条房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于停车位、储藏室等，其归属和使用权应随房屋一并转移给乙方。第二十五条房屋抵押解除甲方应在房屋所有权转移登记完成后__________日内，负责解除房屋的抵押登记。第二十六条合同备案本合同签订后，甲方应负责向房地产管理部门办理合同备案手续。第二十七条合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告等，均为本合同不可分割的一部分。第二十八条法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十九条合同份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第三十条附则本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日丙方（