商品房销售合同(2024版)

商品房销售合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与解释1.3合同的法律依据与原则第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：房产信息3.1房产位置与描述3.2房产面积与户型3.3房产权属与现状第四章：交易条款4.1交易价格与支付方式4.2价格调整与优惠条件4.3交易税费与分担第五章：交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收标准与流程5.3交付后的保修责任第六章：违约责任6.1违约的定义与认定6.2违约责任的承担方式6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的权利义务处理第八章：争议解决8.1争议解决的方式与程序8.2适用法律与管辖法院第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的权利义务处理第十章：其他条款10.1附加协议与补充条款10.2通知与送达10.3不可抗力条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同正文结束。合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性，并适用于双方在本合同项下的所有交易行为。1.2合同定义与解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释以本合同附件一《术语解释》为准。1.3合同的法律依据与原则本合同的订立、执行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、诚信的原则。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______身份证号码/营业执照号码：______地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务概述甲方应保证所售房产的合法性，并按合同约定交付房产。乙方应按合同约定支付房款，并履行买方的相关义务。第三章：房产信息3.1房产位置与描述房产位于______，具体位置、楼层、朝向等信息详见附件二《房产描述》。3.2房产面积与户型房产建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，具体户型图见附件三《户型图》。3.3房产权属与现状房产权属清晰，无权属纠纷，现状为______（如：毛坯、精装修等），具体权属证明文件见附件四《权属证明》。第四章：交易条款4.1交易价格与支付方式房产总价为人民币______元。乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性付款（2）分期付款具体支付时间节点和金额详见附件五《付款计划表》。4.2价格调整与优惠条件在合同有效期内，如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整房产价格。甲方可根据乙方的购房情况提供相应的优惠条件。4.3交易税费与分担交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。具体税费项目和金额详见附件六《税费清单》。第五章：交付与验收5.1交付条件与时间甲方应于______年______月______日前，按照合同约定的条件交付房产。5.2验收标准与流程乙方在接收房产时，应按照附件七《验收标准》进行验收。验收流程详见附件八《验收流程》。5.3交付后的保修责任甲方对交付的房产提供______年的保修期，保修范围和责任详见附件九《保修条款》。第六章：违约责任6.1违约的定义与认定如一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。6.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法按照合同附件十《赔偿计算方法》执行。合同编号______第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与后果如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同解除后的权利义务处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务，以及未履行部分的处理方式。第八章：争议解决8.1争议解决的方式与程序合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。8.2适用法律与管辖法院本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。甲方所在地人民法院为管辖法院。第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即告终止。9.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应根据合同约定和实际履行情况，妥善处理合同终止后的权利义务。第十章：其他条款10.1附加协议与补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2通知与送达合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同首部所列地址为准。一方变更地址应及时书面通知对方。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.2乙方签字乙方（签字）：______日期：______11.3签订时间签订时间：___