个人抵押借款合同模板2024年

个人抵押借款合同模板2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：借款方与抵押权方2.1借款方资格2.2抵押权方资格2.3双方声明与保证第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押条款4.1抵押物的确定4.2抵押物的评估4.3抵押物的登记第五章：利率与还款5.1借款利率5.2还款方式5.3逾期还款第六章：双方的权利与义务6.1借款方的权利与义务6.2抵押权方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约补救措施第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决费用第十章：其他约定10.1通知与送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二章：签字栏12.1借款方签字12.2抵押权方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款方与抵押权方之间的权利、义务和责任，确保借款行为的合法性、安全性。1.2合同定义本合同中所称的"借款方"是指以个人房产作为抵押物向抵押权方借款的自然人；"抵押权方"是指同意借款并接受房产抵押的金融机构或法人。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：借款方与抵押权方2.1借款方资格借款方应为具有完全民事行为能力的自然人，且信用良好，无不良信用记录。2.2抵押权方资格抵押权方应为依法设立并具有相应资质的金融机构或法人。2.3双方声明与保证双方声明并保证，其签署本合同的行为已获得必要的授权和批准，且本合同的签署不违反任何对其有约束力的法律、法规或合同。2.3.1借款方声明借款方声明其提供的个人信息、房产信息等均真实、准确、完整。2.3.2抵押权方声明抵押权方声明其具备提供借款的资质和能力，且将按照合同约定及时、足额发放借款。第三章：借款条款3.1借款金额借款金额为人民币（大写）元整（￥）。3.2借款用途借款用途应为______，借款方不得将借款用于非法活动或违反合同约定的其他用途。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。3.3.1借款期限的计算借款期限自放款之日起计算，包括起始日和终止日。3.3.2借款期限的变更如双方协商一致，可对借款期限进行变更，但应以书面形式确认。第四章：抵押条款4.1抵押物的确定抵押物为借款方合法拥有的位于______的房产，建筑面积为______平方米。4.2抵押物的评估抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）元整（￥）。4.3抵押物的登记借款方应在合同签订后______日内，协助抵押权方完成抵押物的登记手续。4.3.1登记机构抵押物的登记应在______房地产登记机构进行。4.3.2登记费用抵押物登记的相关费用由______承担。第五章：利率与还款5.1借款利率本合同项下的借款利率为年利率______%，在借款期限内保持不变。5.2还款方式借款方应按照等额本息或等额本金的方式按月偿还借款本息。5.3逾期还款如借款方逾期还款，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。5.3.1逾期利率逾期利率为借款利率的______%。5.3.2逾期利息的计算逾期利息自逾期之日起计算，直至借款本息全部清偿完毕。第六章：双方的权利与义务6.1借款方的权利与义务6.1.1借款方有权要求抵押权方按照合同约定及时、足额发放借款。6.1.2借款方有义务按照约定的用途使用借款，并按时足额偿还借款本息。6.2抵押权方的权利与义务6.2.1抵押权方有权对借款使用情况进行监督，并在借款方违约时依法行使抵押权。6.2.2抵押权方有义务按照合同约定及时、足额发放借款，并在借款方履行还款义务后解除抵押。以上为合同前半部分内容，双方应认真阅读并理解各条款的含义，确保在签订合同时完全同意并遵守合同的所有条款。第七章：违约责任7.1违约情形借款方未按合同约定使用借款或未按时足额偿还借款本息，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约补救措施抵押权方有权采取包括但不限于宣布借款提前到期、行使抵押权等补救措施。7.3.1违约金的计算违约金为未偿还借款本金的______%。7.3.2赔偿损失的范围包括但不限于借款本息、逾期利息、实现债权的费用等。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。8.3.1合同终止的条件包括借款本息全部清偿、双方协商一致等情形。8.3.2合同终止的效力合同终止后，不影响守约方要求违约方赔偿的权利。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或依法向人民法院起诉。9.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决费用因解决本合同争议所产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十章：其他约定10.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，通知方式包括邮寄、电子邮件等，送达地址以合同所列为准。10.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。10.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或需延迟履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。10.3.1不可抗力的定义包括自然灾害、战争、社会异常事件等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。10.3.2不可抗力的通知义务一方应在知道不可抗力情形发生后______日内通知对方。第十一章：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效时间为签字盖章日的次日。第十二章：签字栏12.1借款方签字借款方（签字）：______身份证号码：______12.2抵押权