2024年出租房租赁合同参考范文（二篇）

第3页共3页2024年出租房租赁合同参考范文甲方：_____乙方：_____乙方租赁由甲方管理的上述房屋，用作_____，双方同意遵守以下条款：房屋位于____区，具体为____楼____单元____号，房屋使用面积为____平方米。1.本租赁合同为乙方取得房屋使用权的法律依据。甲乙双方均有义务遵守国家关于住宅的法律法规和本市的房屋政策。2.若因房屋条件变动或租金标准调整，房屋租金可相应调整。乙方需于每月____日前支付租金。3.在以下任一情况下，甲方有权终止合同，收回房屋：(1)未经许可将房屋转让、转借或交换使用；(2)未经甲方同意擅自改变房屋用途；(3)拖欠租金超过三个月。4.甲方将按照维修标准对房屋及设备进行检查和维修，以确保安全和正常使用。维修期间，乙方应配合，不得妨碍施工。如因检查不当或维修不及时导致房屋倒塌，给乙方造成经济损失，甲方将负责赔偿。5.若甲方认定房屋存在安全隐患，需立即腾空时，乙方应按期搬出，甲方将解决乙方的居住问题。若乙方拖延不迁导致的损失，由乙方承担。6.甲方对乙方承租的房屋进行重大翻修后，乙方有优先续租权，但需事先签订协议。7.乙方应妥善保管承租的房屋及室内设施，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应爱护使用公共区域，防止损坏。8.未经甲方同意，乙方不得擅自拆改或增设房屋及设备。如确有必要，需事先取得甲方同意或另签协议。9.乙方退租时，应提前七天通知甲方，并完成以下手续：(1)结清租金和应支付的赔偿费；(2)按照租赁合同负责的房屋及设施；(3)解除租赁合同。10.若乙方承租的房屋由甲方代管或托管，原主有权时，甲方有权终止租赁合同。11.若乙方承租的房屋因国家建设或特殊需要必须腾让，甲方有权终止租赁合同，乙方的住房需求将按相关规定处理。12.本租赁合同自签订之日起至____年____月____日有效。合同一式____份，甲乙双方各执____份。如有未尽事宜，双方应通过协商解决。13.其他：______________________________________________.甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表人(签字)：_____代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年出租房租赁合同参考范文（二）出租方（以下简称甲方）：_______承租方（以下简称乙方）：_______根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方友好协商并达成一致，特订立本合同。第一条甲方将其所有的位于____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，房屋类型为_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租给乙方作_____使用。第二条租赁期限租赁期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，若乙方出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金____个月或空置____个月的。合同期满，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。若因乙方原因无法及时找到替代房屋，双方可协商适当延长租赁期限。第三条租金及交纳期限、税费及交纳方式双方约定月租金为____元，乙方应在每月____日前支付给甲方。租金支付方式为先付后用。甲方在收取租金时，应出具税务机关或县以上财政部门监制的合法收租凭证。如甲方未能提供合法凭证，乙方有权拒绝支付。关于房产租赁税费，双方应按照相关法律法规规定的税率和标准各自承担，具体交纳方式如下：1.根据相关税法及政策文件规定，税费由甲、乙双方各自承担；2.双方另行约定。第四条房屋修缮与装饰甲方对出租房屋及其设备负有定期检查、及时修缮的义务，确保房屋不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方正常使用。修缮范围和标准参照相关法规执行。在修缮过程中，乙方应积极协助甲方，不得阻挠施工。双方可协商选择以下修缮方式：1.甲方负责出资并组织施工；2.乙方在甲方允许的范围内先行垫支维修费用并组织施工，费用在租金中分期扣除；3.乙方负责维修；4.双方另行约定。乙方因使用需要对房屋进行装饰时，须在不影响房屋结构的前提下，事先征得甲方同意后方可施工。装饰物的工料费及租赁期满后的权属处理，双方应事先约定。第五条租赁双方变更1.若甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方，本合同在双方无特别约定的情况下对新房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋时，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；3.乙方如需与第三人互换用房，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按照本合同第一、二条约定向乙方交付符合要求的房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失；2.若租赁双方中任何一方未履行第四条约定的相关条款，违约方应承担相应责任并赔偿对方损失；3.乙方逾期支付租金，除应补交欠租外，还应