2024年农村个人购房合同范文（二篇）

第4页共4页2024年农村个人购房合同范文出售协议，遵循我国物权法、土地管理法等相关法律法规，经充分、公正的协商，双方自愿达成以下一致条款：一、合同双方当事人均为____市____街道____村_____组之集体成员。二、房屋详情：本协议涉及的房屋坐落在____市____街道，相邻情况为，建筑面积为，包含北屋、东屋、西屋、南屋，院落面积为，房屋产权登记在名下或宅基地使用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，并已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。四、在房屋交付给乙方之前，甲方确保：1.甲方对本协议项下的房屋拥有完整的处置权，或已取得其他权利人的同意，具备处置该房屋的合法权利；2.本协议项下的房屋未与第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与他人签订赔偿协议、抵押协议等，未因法院判决使第三方对房屋享有权利；3.若甲方违反此项保证，须向乙方支付本合同全部购房价款的____%作为违约金。五、本协议项下房屋交易价格为人民币____万元，该价格涵盖房屋占用土地的费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。六、房款支付：自双方签署本合同之日起__日内，乙方一次性付清全部款项，款项将汇入甲方指定的账号为的账户；若乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款总额的违约金；若乙方在合同签订之日起__天内仍未付清房款，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任（因乙方未付清房款的原因除外）。七、房屋交付：在乙方根据第六条将全部房款汇入甲方账户之日起__日内，甲方应将本协议项下的房屋及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方，并负责腾空房屋；若甲方未按期交付材料和房屋，须每日向乙方支付__元违约金，直至交付完毕；若甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋，乙方有权解除本合同并追究甲方的违约责任（因乙方未付清房款的原因除外）。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后__日内，甲方应根据乙方需求，积极配合办理房屋产权过户手续；若甲方拒绝或无故拖延，须每日向乙方支付__元违约金，直至协助乙方完成房产过户；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关原因导致无法办理过户的，与甲方无关。九、房屋交付给乙方后，房屋（含土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等；若甲方收到上述补偿款后未全额支付给乙方，除全额支付补偿款外，还需向乙方支付__元违约金。十、自交付房屋之日起，房屋的一切事务与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方依据本合同享有的占有、使用和处分房屋的权利；若甲方因个人原因如房屋买卖、个人债务等侵犯乙方权利，导致乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还全部购房款外，还需按照发生妨碍时的市场价格补偿乙方。十一、自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将该房屋出售给第三方；若甲方违反此规定，擅自处置房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款的____%作为违约金。十二、其他条款：1.若双方就本合同事项产生争议，应首先尝试通过本村村委会、所在街道办事处进行协调解决。2.双方应邀请至少两名本村集体成员作为交易见证人，并在本合同上签字捺印。3.本合同正本共六份，双方各执三份，自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。甲方(签字捺印)：_____身份证号：_____乙方(签字捺印)：_____身份证号：_____见证人(签字捺印)：_____身份证号：_____见证人(签字捺印)：_____身份证号：_____签订时间：_____签订地点：_____2024年农村个人购房合同范文（二）甲乙双方经共识，于____年×月×日决定购买位于市区××小区的幢××室房产，总价值为元。首付款为元，全部由甲方个人支付，约定的支付时间为____年×月日。剩余的元款项，将以乙方名义申请个人住房按揭贷款进行支付。其中，元为公积金贷款，贷款期限为____年;元为商业贷款，贷款期限为____年。房产所有权证书将以乙方的名义办理，同时甲方将被登记为共有权人。(此段详细描述了购房的基本情况)双方就该房产的出资及产权归属达成如下协议：该房产被认定为甲乙双方的共有财产，各自所占份额依据实际出资比例确定。(包括首付款及偿还的贷款)未清偿的贷款在共有期间视为双方的共同债务，由双方共同承担偿还责任，各自偿还的贷款金额视为各自的出资部分。(若甲方偿还贷款，虽无法获取银行的还款证明，但可要求乙方出具收据)本协议自双方签字之日起生效，双方各持一份为凭。甲方签字：_____乙方签字：_____身份证号：_____