小型餐饮商铺租赁合同模板范本2024年

小型餐饮商铺租赁合同模板范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的状况3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付6.2押金的用途与退还6.3保证金与押金的扣罚第七章：租赁物的使用7.1使用规定7.2使用限制7.3维护与保养责任第八章：维修与修缮8.1日常维修责任8.2修缮责任8.3维修与修缮的费用承担第九章：合同变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序9.3变更或解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金的计算与支付第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决11.3仲裁或诉讼第十二章：其他约定12.1附加条款12.2通知与送达方式12.3不可抗力第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小型餐饮商铺租赁中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租小型餐饮商铺的所有相关事宜。第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称/姓名：______身份证号码/营业执照号码：______地址：______联系电话：______2.3双方声明与保证双方声明具有签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2租赁物的状况租赁物交付时的状况为______。3.3租赁物的交付与验收乙方应在______内对租赁物进行验收，并在验收后______内向甲方提出书面异议。3.3.1交付标准3.3.2验收程序第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续签租赁期满，经双方协商一致，可延长租赁期限或续签租赁合同。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为人民币______元/月，总计______元。5.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3租金的调整租赁期间，租金原则上不调整。如遇特殊情况，双方可协商调整。5.3.1调整条件5.3.2调整幅度第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付乙方应支付保证金人民币______元，于合同签订时一次性支付。6.2押金的用途与退还押金用于保障甲方权益，租赁期满无息退还。6.3保证金与押金的扣罚如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金或押金中扣罚相应金额。6.3.1扣罚条件6.3.2扣罚金额第七章：租赁物的使用7.1使用规定乙方应将租赁物仅用于经营小型餐饮业务。7.2使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得从事违法活动。7.3维护与保养责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。7.3.1维护标准7.3.2保养周期第八章：维修与修缮8.1日常维修责任乙方应负责租赁期间的日常维修工作。8.2修缮责任租赁物的修缮由______方负责。8.3维修与修缮的费用承担维修与修缮的费用由______方承担。8.3.1费用承担原则8.3.2紧急维修程序本合同前半部分正文结束，以下无正文。第九章：合同变更与解除9.1变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。协商一致后，应书面形式确定变更内容。9.2解除条件与程序一方违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。解除合同应提前通知对方，并说明解除原因。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于租金结算、物品返还等。9.3.1变更后的权利义务9.3.2解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租或违反使用规定等行为。10.2违约责任违约方应承担因违约给对方造成的损失，并按合同约定支付违约金。10.3违约金的计算与支付违约金按未履行部分的租金的_____％计算，并于违约事实发生后_____天内支付给守约方。10.3.1违约金的具体计算方法10.3.2违约金的支付条件和时间第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商解决协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。第十二章：其他约定12.1附加条款本合同附件及附加条款是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2通知与送达方式双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行，并按照本合同所列地址送达。12.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相应证明。12.3.1不可抗力的定义12.3.2不可抗力发生时的通知义务12.3.3不可抗力导致的责任免除第十三章：签字栏13.