院落房屋租赁合同2024年

院落房屋租赁合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/营业执照号码：______________联系电话：____________________________鉴于甲方是位于_______的院落房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋进行居住或经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本院落房屋租赁合同。第一条房屋描述1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋结构：_______________________1.3房屋面积：_______________________1.4房屋设施：_______________________1.5房屋用途：_______________________第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方需将房屋按约定条件返还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（RMB）_______元/月。3.2租金支付方式为_______（季付/半年付/年付等）。3.3乙方应于每_______（月/季/半年/年）的第_______日前支付给甲方。第四条押金4.1乙方需在合同签订之日支付押金人民币（RMB）_______元。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证房屋的所有权无争议，房屋符合出租条件。5.2甲方应负责房屋的大修，确保房屋安全使用。5.3甲方有权监督乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按合同约定使用房屋。6.2乙方应合理使用并爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构。6.3乙方应按时支付租金和水电等费用。第七条房屋维护7.1乙方应负责房屋的日常维护和小修。7.2若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条转租和转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。8.2若需转租或转让，乙方应提前_______天通知甲方，并经甲方同意。第九条合同变更和解除9.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。9.2一方违约，另一方有权要求履行合同或解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。10.2如甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用房屋，甲方应承担相应责任。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：__________________________________乙方（签字）：_______________________日期：__________________________________（正文结束）院落房屋租赁合同（续）第十四条附件14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：-附件一：房屋平面图及院落布局图-附件二：房屋设施清单及状态说明-附件三：房屋交付使用时的照片或视频资料-附件四：租赁期间的维修和维护记录第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：-乙方逾期支付租金超过约定期限。-甲方未按约定提供符合要求的房屋。-乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途。-双方未遵守合同约定的其他条款。15.2违约认定应基于事实和证据，由违约方承担相应的违约责任。第十六条法律名词及解释16.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。16.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常的交易习惯进行解释。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他意外情况，双方应本着公平、诚信的原则，及时沟通协商解决。17.2如因一方原因导致合同无法继续履行，该方应及时通知对方，并承担相应的责任。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于院落房屋的租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。18.2双方应确保合同的履行不违反任何适用的法律法规，且房屋的使用符合相关行业标准和安全要求。附件一：房屋平面图及院落布局图详细展示房屋的内部结构和院落的布局，作为房屋交付和返还时的参考。附件二：房屋设施清单及状态说明列出房屋内的所有设施设备及其交付时的状态，作为租赁期间维护和返还时的依据。附件三：房屋交付使用时的照片或视频资料提供房屋交付时的实景照片或视频，记录房屋及设施的初始状态。附件四：租赁期间的维修和维护记录记录租赁期间对房屋进行的维修和维护工作，以证明乙方对房屋的合理使用和维护。第十九条房屋改善和装修19.1若乙方需对房屋进行改善或装修，必须获得甲方的书面同意，并不得损害房屋结构。19.2改善或装修的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方可拆除可移动部分，固定装修无偿归甲方所有。第二十条房屋检查20.1甲方有权定期检查房屋的使用情况，以确保乙方合理使用房屋。20.2乙方应配合甲方的检查工作，并在检查后对发现的问题及时整改。第二十一条房屋返还21.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复至附件二所列状态后返还给甲方。21.2若房屋存在正常使用磨损外的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二十二条通知方式22.1双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。22.2通知视为在以下时间送达：邮寄以邮戳日期为准，电子邮件和传真以发送日期为准。第二十三条法律适用23.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条补充协议24.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________