2024商铺租赁合同范本

2024商铺租赁合同范本甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_________________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方希望租赁甲方的商铺进行经营活动。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下合同：第一章总则第一条本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务关系。第二条乙方应合法使用租赁商铺，不得从事违法活动。第三条甲方应保证租赁商铺的所有权无争议，且有权出租。第二章租赁物第四条甲方出租给乙方的商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。第三章租赁期限第五条本合同租赁期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章租金及支付方式第六条租金为每月_______元。乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。第七条租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。第五章押金第八条乙方应在签订本合同时支付押金_______元，用于保证租赁期间对商铺的维护。第六章使用与维护第九条乙方应合理使用租赁商铺，并负责日常维护。第十条乙方不得擅自改变商铺结构或用途，如需改动，应征得甲方书面同意。第七章修缮与装修第十一条甲方负责商铺的结构性修缮。第十二条乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意。第八章转租与转让第十三条未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。第九章提前解除合同第十四条双方均可在提前_______天通知对方的情况下解除合同。第十章违约责任第十五条如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为_______。第十一章争议解决第十六条双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二章其他第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十八条本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________________乙方（签字）：_______________________日期：________________________________[正文结束]第十三章合同续签第十九条租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前_______天向甲方提出续租要求，双方可重新协商租赁条件。第十四章合同变更第二十条合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。第十五章合同终止第二十一条租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将商铺恢复原状并归还甲方。第十六章通知与送达第二十二条双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行，并按照合同记载的地址或联系方式送达。第十七章附件第二十三条本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十八章法律适用第二十四条本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九章补充条款第二十五条双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十章合同生效第二十六条本合同自双方签字盖章且乙方支付押金之日起生效。附件一：商铺平面图附件二：设施设备清单附件三：装修规定及标准附件四：租赁物业使用规则一、附件列表：商铺平面图，详细展示租赁商铺的布局。设施设备清单，列明商铺内现有的设施设备及其状况。装修规定及标准，明确乙方装修时应遵守的规定和标准。租赁物业使用规则，列明乙方在使用租赁物业时应遵守的规则。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或押金。乙方擅自改变商铺结构或用途。乙方未经甲方同意擅自进行装修。乙方未经甲方同意擅自转租或转让商铺。甲方未按合同约定提供符合要求的商铺。三、法律名词及解释：租赁：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的行为。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。转租：指承租方将租赁物再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金逾期：乙方应及时补交租金，并按合同约定支付滞纳金。商铺维护问题：乙方应负责日常维护，对于非乙方原因造成的损坏，甲方应及时修复。装修审批：乙方应提前提交装修方案，甲方应在