2024年房屋租赁正规合同房屋租赁合同

2024年房屋租赁正规合同房屋租赁合同合同目录第一章：合同背景及目的1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原则第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3当事人资格确认第三章：租赁物描述3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及附属设施3.3房屋现状说明第四章：租赁期限及条件4.1租赁起止日期4.2租赁期限的续展与解除4.3租赁用途限制第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋交付与验收6.1交付标准及条件6.2验收程序6.3交付与验收的证明第七章：双方权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：房屋使用、维护与修缮8.1合理使用义务8.2维护与修缮责任8.3维修通知与紧急处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约补救措施第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2保密协议12.3其他附加条款第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同背景及目的1.1合同背景本合同由甲乙双方根据相关法律法规，就房屋租赁事宜自愿订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定与合法性。1.3合同原则本合同的签订和履行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3当事人资格确认甲乙双方均声明具备完全民事行为能力，有权签订本合同。第三章：租赁物描述3.1房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构及附属设施房屋结构为______，附属设施包括______。3.3房屋现状说明房屋交付时的现状为______，具体描述详见附件一。3.3.1房屋设施清单房屋内现有设施设备清单及状态，作为本合同不可分割的一部分。第四章：租赁期限及条件4.1租赁起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续展与解除租赁期满前，双方可协商续租；一方需解除合同应提前______通知对方。4.3租赁用途限制乙方承诺房屋仅用于______，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。4.3.1用途变更如需变更租赁用途，乙方应提前征得甲方书面同意。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币（大写）：______元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前，以______方式支付租金至甲方指定账户。5.3租金调整机制租赁期间，租金______（可调整/不可调整）。若需调整，应提前______通知对方，并说明调整理由。5.3.1调整幅度租金调整幅度不超过______%。第六章：房屋交付与验收6.1交付标准及条件甲方应确保房屋符合约定的使用条件，并在约定时间交付给乙方。6.2验收程序乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。6.3交付与验收的证明甲乙双方应共同签署房屋交付与验收证明，作为本合同附件。6.3.1验收异议乙方在验收时发现问题，应在______小时内书面提出。第七章：双方权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金，保证房屋结构安全，提供必要的房屋使用说明。7.2乙方的权利与义务乙方有权按约定使用房屋，按时支付租金，爱护房屋及其附属设施。7.3双方的共同义务甲乙双方应遵守合同约定，维护房屋的正常使用秩序，不得妨碍对方行使权利。7.3.1通知义务一方需变更合同内容或遇特殊情况，应及时书面通知对方。合同正文至此结束。第八章：房屋使用、维护与修缮8.1合理使用义务乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和外观。8.2维护与修缮责任乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋及其设施处于良好状态。房屋修缮由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。8.3维修通知与紧急处理乙方在发现房屋需要维修时应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内进行维修。紧急情况下，乙方有权先行处理，并从甲方应支付的费用中扣除。8.3.1维修责任划分房屋维修责任根据损坏原因划分，具体责任划分详见附件二。第九章：违约责任9.1违约情形甲乙双方任何一方未能履行或完全履行合同义务，应视为违约。9.2违约责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，并支付违约金。9.3违约补救措施违约方应在违约发生后立即采取补救措施，并与守约方协商解决违约问题。9.3.1违约金额违约金的具体数额应根据违约的严重程度和实际损失由双方协商确定。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止条件合同履行完毕、双方协商一致解除或依法定情形终止。10.3.1解除或终止通知一方要求解除或终止合同，应提前______天以书面形式通知对方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向______人民法院提起诉讼。11.3.1诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可就房屋的特殊状况或要求作出特别约定。12.2保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密或个人隐私严格保密。12.3其他附加条款双方可根据实际情况协商确定其他附加条款。12.3.1特殊情形处理对于协议未尽事宜或特殊情形，双方应友好协商解