个人简单房屋租赁合同书(2024版)

个人简单房屋租赁合同书(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方是房屋的合法所有者或有权出租该房屋，乙方希望租赁该房屋用于居住或经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，订立本合同，共同遵守。第一条房屋情况1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2房屋的设施设备包括：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_____天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为_______元。3.2租金支付方式为：_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3乙方应在每月/季的第_____天前支付租金。第四条押金4.1乙方应于签订本合同时支付押金_______元。4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，租赁期满，房屋及设施设备无损坏，甲方应全额退还押金。第五条房屋的使用和维护5.1乙方应合理使用并爱护房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，发现问题应及时通知甲方。第六条房屋的修缮6.1甲方负责房屋的大修，乙方负责房屋的小修。6.2因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条转租和转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。7.2甲方同意转租或转让的，乙方应确保第三方遵守本合同的约定。第八条提前解除合同8.1甲乙双方均可在提前_____天书面通知对方的情况下解除合同。8.2提前解除合同的一方应支付违约金，具体数额为：_______。第九条违约责任9.1甲方未按约定提供房屋或设施设备的，应承担违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，应按日支付违约金，具体数额为：_______元/日。第十条争议解决10.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______（合同正文结束）第十二条房屋交付与验收12.1甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方，并由双方共同验收。12.2验收内容包括房屋结构、设施设备等，验收合格的，双方应签署房屋验收单。第十三条房屋的返还13.1租赁期满或合同提前解除，乙方应将房屋返还给甲方。13.2返还时，双方应再次验收，确认房屋及设施设备状态。第十四条房屋的保险14.1甲方应为房屋投保财产保险。14.2保险费用由甲方承担，但因乙方原因造成的保险事故，乙方应承担相应责任。第十五条房屋的安全管理15.1乙方应遵守房屋所在地的安全管理规定，不得从事违法活动。15.2乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自复制。第十六条通知与送达16.1甲乙双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。16.2通知应送达至本合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。第十八条生效条件18.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。一、附件列表：甲方身份证明文件复印件乙方身份证明文件复印件房屋所有权证明或出租权证明文件复印件房屋设施设备清单房屋验收单双方协商确定的其他附件二、违约行为及认定：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。乙方逾期支付租金或未按约定使用房屋。乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途。乙方违反安全管理规定，从事违法活动。任何一方违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：租赁期限：指合同约定的乙方使用房屋的时间长度。租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项。转租：指乙方将房屋出租给第三方的行为。修缮：指对房屋及其设施设备进行维护、修理，以保持其正常使用功能。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快补交租金。房屋设施损坏：乙方应及时通知甲方，并根据责任归属进行修复或赔偿。转租或转让争议：乙方未经甲方同意擅自转租或转让房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿。违反安全管理规定：乙方应立即停止违法行为，并承担相应法律责任