房地产项目开发工程合同

房地产项目开发工程合同甲方（开发商）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________乙方（承包商）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拟开发位于_______的房地产项目，并决定将该项目的施工工程发包给乙方，乙方同意承包该工程，经双方协商一致，特订立本合同。第一条工程概况1.1本合同所指的房地产项目位于_______省_______市_______区，项目名称为“_______”。1.2工程内容为_______，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。1.3工程预计开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。第二条工程承包范围2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和施工要求，完成本合同约定的全部工程内容。2.2工程承包范围包括但不限于以下方面：_______。第三条工程质量标准3.1乙方应确保工程质量符合国家及地方相关工程建设标准和规范。3.2工程质量应达到_______标准，并通过甲方及相关部门的验收。第四条工程价款及支付方式4.1本工程的合同价款为人民币_______元，包括人工费、材料费、机械使用费等所有费用。4.2甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：4.2.1合同签订后_______个工作日内支付合同价款的_______%作为预付款；4.2.2工程进度达到_______%时支付合同价款的_______%；4.2.3工程竣工验收合格后支付至合同价款的_______%；4.2.4工程质保期满后支付剩余的_______%。第五条工程进度5.1乙方应根据甲方的施工进度要求，合理安排施工计划，确保工程按期完成。5.2因乙方原因导致工程延期的，乙方应承担相应的违约责任。第六条工程材料与设备6.1乙方应使用符合设计要求和质量标准的材料和设备。6.2乙方应对进入施工现场的所有材料和设备进行检验，并承担因材料和设备质量问题造成的损失。第七条工程变更7.1施工过程中，如甲方需要对工程内容进行变更，应提前以书面形式通知乙方，并协商确定变更内容及相应费用。7.2因工程变更导致的工程延期和费用增加，由双方协商解决。第八条工程验收8.1工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请验收。8.2甲方应在收到竣工报告后_______个工作日内组织验收，验收合格后双方签署工程验收合格证明。第九条工程质量保证9.1乙方应对工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起_______年。9.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______个工作日内进行维修。第十条安全生产与文明施工10.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场安全。10.2乙方应采取有效措施，实现文明施工，减少对环境和周边居民的影响。第十一条违约责任11.1如甲方未按期支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的_______%。11.2如乙方未按期完成工程或工程质量不符合约定标准，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十三条合同的变更与解除13.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十四条其他约定14.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。14.2本合同附件包括施工图纸、技术规范等，与本合同具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表签字：_______________日期：___________________________________乙方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表签字：_______________日期：___________________________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十六条保密条款16.1双方应对本合同内容及因履行本合同而知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。16.2保密义务在合同终止后仍然有效。第十七条知识产权17.1乙方在施工过程中产生的知识产权，包括但不限于施工方法、技术方案等，归甲方所有。17.2乙方应保证其施工过程中使用的知识产权不侵犯任何第三方的合法权益。第十八条工程进度报告18.1乙方应定期向甲方提交工程进度报告，报告应包括工程完成情况、存在的问题及解决方案等。18.2甲方有权要求乙方提供额外的工程进度信息。第十九条工程现场管理19.1乙方应负责工程现场的日常管理工作，确保工程顺利进行。19.2乙方应遵守甲方的现场管理规定，维护施工现场的秩序。第二十条环境保护与节能20.1乙方应遵守国家有关环境保护和节能的法律法规，采取措施减少施工过程中的环境污染和能源消耗。20.2因乙方违反环境保护和节能规定造成的损失，由乙方承担。第二十一条工程保险21.1乙方应为施工人员投保工伤保险，并为施工设备投保财产保险。21.2因乙方未投保或保险不足造成的损失，由乙方自行承担。第二十二条工程竣工资料22.1工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程竣工资料，包括但不限于施工日志、质量检验报告、竣工图纸等。22.2甲方有权对乙方提交的工程竣工资料进行审核。第二十三条工程保修期23.1工程保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期内乙方应提供免费维修服务。23.2保修期内，如因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应承担所有费用。第二十四条工程移交24.1工程竣工验收合格后，乙方应将工程及相关设施、资料移交给甲方。24.2移交过程中，双方应签署工程移交清单，明确移交内容和状态。第二十五条合同的解释25.1本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第二十六条附加条款26.1双方可根据实际情况在本合同中约定附加条款。26.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十七条合同的终止27.1合同履行完毕或双方协商一致，可以终止本合同。27.2任何一方违约，另一方有权要求终止合同，并要求违约方承担违约责任。第二十八条通知与送达28.1本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的地址送达。28.2任何一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。第二十九条法律适用29.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十条附件30.1本合同附件包括但不限于施工图纸、技术规范、工程量清单等，与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表签字：_______________日期：___________________________________乙方（盖章）：_________________________法定代表人或授