2024年简易门面房租赁合同

2024年简易门面房租赁合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和术语第二章：租赁物描述2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与续租第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金的退还第六章：租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维护与保养第七章：租赁物的改造与装修7.1改造与装修的许可7.2改造与装修的责任7.3改造与装修的费用第八章：租赁物的维修8.1维修责任8.2维修通知8.3维修费用第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理9.3违约的赔偿第十章：合同变更与解除10.1变更的条件10.2解除的条件10.3变更与解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3法律适用第十三章：附加条款13.1特别约定13.2附加服务13.3其他事项第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本份数14.5合同备案与存档第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于租赁双方就门面房的租赁事宜所达成的协议。1.3定义和术语本合同中使用的特定术语和定义，其解释见本合同末尾的术语表。第二章：租赁物描述2.1门面房位置租赁的门面房位于______，具体地址为______。2.2门面房面积门面房的建筑面积为______平方米。2.3门面房设施门面房内现有设施包括______。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。3.3租赁期限的延长与续租租赁期满后，乙方有权优先续租，需在租赁期满前______天书面通知甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元。4.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：押金5.1押金金额押金为______元，作为乙方履行合同义务的保证金。5.2押金支付时间押金应在合同签订时一次性支付给甲方。5.3押金的退还租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在______天内退还押金。第六章：租赁物的使用6.1使用范围乙方有权在租赁期限内使用门面房进行商业活动。6.2使用限制乙方不得将门面房用于非法活动或违反合同约定的其他用途。6.3维护与保养乙方应负责租赁期间门面房的日常维护与保养。第七章：租赁物的改造与装修7.1改造与装修的许可乙方如需对门面房进行改造或装修，应事先获得甲方的书面同意。7.2改造与装修的责任乙方负责改造与装修的施工安全和质量。7.3改造与装修的费用改造与装修的费用由乙方承担。第八章至第十四章的内容将在后续提问中继续完善。第八章：租赁物的维修8.1维修责任甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常使用中的小修。8.2维修通知乙方在发现租赁物需要维修时，应及时书面通知甲方。8.3维修费用非乙方原因造成的维修费用由甲方承担，乙方原因造成的维修费用由乙方承担。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。9.2违约的处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。9.3违约的赔偿违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。第十章：合同变更与解除10.1变更的条件合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后执行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供证明。11.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可进行调解。12.2争议解决机构调解不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用______法律。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特别约定。13.2附加服务甲方可根据乙方需求，提供额外的附加服务，具体内容和费用另行商定。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：，乙方：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.5合同备案与存档合同签订后，甲方应在______天内将合同副本提交至______备案，并妥善存档。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的租赁合同中，合同的执行和管理更为复杂。本附件条款及说明旨在为多方主导下的租赁合同提供明确的指导和规范，确保合同的顺利执行和各方利益的平衡。一、合同执行的主导方在多方参与的租赁合同中，主导方负责协调各方的行动，确保合同目标的实现。主导方的选定应基于合同各方的共识，通常由拥有租赁物所有权的一方或多方共同推举的代表担任。二、合同执行细则合同执行应遵循既定流程，包括但不限于任务分配、进度监控、质量控制等。信息共享机制的建立，确保合同执行过程中的信息透明度和及时性。三、责任分配主导方负责合同的整体协调和监督，确保各方责任的明确和执行。各方应根据合同条款和自身职能，承担相应的责任和义务。如一方未能履行责任，主导方有权根据合同条款追究其责任。四、利益协调合同中应明确各方的利益分配机制，确保公平合理。在合同执行过程中，如出现利益分配不均等情况，主导方应协调各方进行调整。五、合同变更与解除合同变更应由主导方提出，并经各方协商一致后方可执行。如一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。六、争议解决合同争议首选协商解决，协商不成时可进行调解。调解无效时，可提交至指定仲裁机构进行仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。七、保密与知识产权各方应对合同执行过程中获取的商业秘密和技术秘密负有保密义务。各方应尊重并保护彼此的知识产权，未经授权不得使用。八、不可抗力一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知其他方，并提供证明。因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽力减少损失。九、合同的生效、期限与续签合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同有效期限应明确，并在合同中规定。合同期满前，各方可根据实际情况协商续签。十、附加条款双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特别约定。主导方可根据合同执行情况提供附加服务，并明确服务内容和费用。十一、合同备案与存档合同签订后，主导方应在规定时间内将合同副本提交至相关部门备案。合同副本应由主导方妥善存档，以备不时之需。十二、其他事项本附件条款及说明是对主合同的补充，旨在确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应严格遵守本附件条款及说明的规定，以实现合同目标的顺利完成。本附件条款及说明为多方主导的租赁合同提供了全面的指导，确保了合同执行的有序性和效率性，同时也为可能出现的各种情况提供了解决方案。通过明确各方的权利和义务，以及在合同执行过程中可能遇到的各种问题的处理方式，本附件旨在促进合同各方的合作，保障租赁关系的稳定和持续发展。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物平面图及详细描述租赁物现状照片及视频资料租金支付记录表押金收据及退还凭证维修及保养记录改造与装修申请表及批准文件不可抗力事件证明文件争议解决记录及仲裁或诉讼文件合同变更与解除的书面通知合同续签协议书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的维修保养义务等。违约认定应基于合同条款、实际违约行为及相关证据进行。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中甲方出租给乙方使用的门面房。租金：指甲乙双方约定的，乙方为使用租赁物而支付的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的保证金。维修保养：指为保持租赁物正常使用状态而进行的必要维护和保养工作。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方或专业机构进行调解。仲裁：根据合同约定，可提交至指定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或双方同意诉讼解决时，可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同无法履行时，另一方可提出解除合同，并按约定程序执行。合同终止后事宜：包括财产返还、债务清算、责任追究等。六、所有应用场景：商业运营：乙方租赁门面房用于商业销售、服