2024年租房经纪代理服务合同范本

2024年租房经纪代理服务合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的解释第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（代理方）信息第三章：代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务标准3.3代理服务流程第四章：代理服务费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方违约责任第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方违约责任第七章：丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务7.3丙方违约责任第八章：合同的签订8.1签订条件8.2签订程序8.3合同生效时间第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：合同的续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签期限第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理13.3不可抗力的责任免除第十四章：合同的签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在租房经纪代理服务过程中的权利、义务和责任，确保租房交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托丙方为乙方提供租房经纪代理服务的所有相关事宜。1.3合同的解释本合同条款由甲乙丙三方共同协商确定，任何一方对合同条款的解释应以书面形式提出，并经三方协商一致后修改。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人或个人身份证明：，联系电话：。2.3丙方（代理方）信息丙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。第三章：代理服务内容3.1代理服务范围丙方应为甲方提供包括但不限于房源信息发布、租客筛选、合同谈判、租赁合同签订等全程代理服务。3.2代理服务标准丙方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规，并达到行业标准。3.3代理服务流程丙方应向甲方和乙方明确代理服务的具体流程，包括服务开始、进行中及完成的各个阶段。第四章：代理服务费用4.1服务费用构成代理服务费用包括固定服务费和交易佣金两部分，具体金额由三方协商确定。4.2费用支付方式乙方应在合同签订之日起____天内支付代理服务费至丙方指定账户。4.3费用调整机制如遇市场变化或服务内容调整，代理服务费用可经三方协商后适当调整。第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权要求丙方提供符合约定标准的代理服务，并有权监督服务过程。5.2甲方义务甲方应提供真实、准确的房源信息，并配合丙方完成代理服务。5.3甲方违约责任如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方和丙方造成的损失。第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权获得丙方提供的租房代理服务，并有权了解服务进度。6.2乙方义务乙方应按时支付租金及代理服务费用，并遵守租赁合同约定。6.3乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方和丙方造成的损失。第七章：丙方权利与义务7.1丙方权利丙方有权按照合同约定收取代理服务费用，并要求甲乙双方提供必要的协助。7.2丙方义务丙方应提供专业、高效的代理服务，并确保服务过程中的沟通顺畅。7.3丙方违约责任如丙方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。第八章：合同的签订8.1签订条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。8.2签订程序签订程序包括但不限于甲乙双方确认租赁意向、丙方提供合同草案、三方审阅合同内容、签署合同等步骤。8.3合同生效时间本合同自三方签字盖章且乙方支付首期租金及代理服务费用之日起生效。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的解除条件，一方可提出解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经三方协商一致后执行。第十章：合同的续签10.1续签条件租赁期满前，乙方有权提出续签申请，甲方同意后，双方可按原合同条件或新协商的条件续签。10.2续签程序乙方应在租赁期满前____天内提出续签申请，甲方应在接到申请后____天内给予答复。10.3续签期限续签期限由甲乙双方根据实际情况协商确定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商未能解决，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：保密条款12.1保密信息范围合同各方应对在合同执行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2保密义务未经信息披露方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3保密期限保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的处理一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知其他各方，并提供相应证明。13.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响方不承担违约责任。第十四章：合同的签署14.1签署方本合同由以下各方签署：甲方：______（盖章）乙方：______（签字或盖章）丙方：______（盖章）14.2签署时间本合同签署时间为：____年____月____日。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4附加条款本合同未尽事宜，由三方协商一致后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的法律地位1.1本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。1.2附件条款的制定旨在对主合同中未尽事宜或特殊约定进行补充说明。二、附件条款的制定原则2.1附件条款应遵循公平、合理的原则，确保各方利益的平衡。2.2附件条款的制定应充分考虑合同执行的实际情况，避免对任何一方造成不合理的负担。三、附件条款的内容范围3.1附件条款可包括但不限于特殊服务条款、额外费用说明、特定条件下的权利义务调整等。3.2附件条款应明确具体，避免使用模糊不清的表述。四、附件条款的制定程序4.1附件条款的制定应由合同各方共同参与，确保条款的合理性和可执行性。4.2附件条款的草案应由专业法律顾问审核，确保其合法性。五、附件条款的变更与解除5.1附件条款的变更应遵循与主合同相同的变更程序，需经各方协商一致。5.2附件条款的解除应明确其解除条件和后果，避免产生不必要的纠纷。六、附件条款的执行6.1附件条款一旦成为合同的一部分，各方应严格按照条款执行。6.2对于附件条款的执行情况，各方应定期进行审查，确保其得到有效实施。七、附件条款的争议解决7.1如对附件条款的解释或执行发生争议，各方应首先通过协商解决。7.2协商不成时，可按照主合同约定的争议解决方式处理。八、附件条款的保密性8.1附件条款中可能包含的保密信息，各方应予以保密，不得泄露给无关第三方。8.2保密义务应与主合同的保密条款保持一致。九、附件条款的生效条件9.1附件条款自各方签字盖章之日起生效。9.2附件条款的生效不以主合同的生效为前提，但应与主合同的有效期保持一致。十、附件条款的附加说明10.1本附件条款是对主合同的补充，如与主合同内容发生冲突，应以附件条款为准。10.2本附件条款的制定和执行应遵循诚信原则，任何一方不得利用条款进行不正当的利益追求。十一、附件条款的适用范围11.1本附件条款适用于合同各方在合同执行过程中可能遇到的特殊情形。11.2对于附件条款未涉及的情形，各方应本着公平合理的原则协商解决。十二、附件条款的修订与更新12.1根据合同执行的实际情况，各方有权提出对附件条款的修订建议。12.2附件条款的修订应遵循与制定相同的程序，并经各方协商一致后生效。十三、附件条款的终止13.1主合同终止时，附件条款随之终止。13.2附件条款中有关保密、争议解决等条款，即使在合同终止后仍应继续有效。十四、附件条款的备案14.1附件条款应与主合同一同备案，以备不时之需。14.2附件条款的备案应符合相关法律法规的要求。十五、附件条款的最终解释权15.1本附件条款的最终解释权归合同各方共同所有。15.2对于条款的解释，各方应本着公平、诚信的原则进行。通过以上条款，我们旨在为合同各方提供一个清晰、明确且具有操作性的附件条款框架，以确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：特殊服务条款详细说明。附件二：额外费用明细及支付指南。附件三：特定条件下的权利义务调整说明。附件四：保密协议及信息披露限制。附件五：不可抗力情况下的通知程序及证明文件要求。附件六：合同变更、解除及终止的详细流程。附件七：争议解决机制的具体操作指南。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定提供服务、违反保密条款等。违约行为的认定应基于合同条款及实际行为，由各方协商确定或通过争议解决机制裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同各方在合同执行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等。争议解决：指合同各方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：发生争议时，各方首先应通过友好协商解决。调解：协商不成时，可寻求第三方专业机构或人士进行调解。仲裁：调解无效时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或各方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应遵循合同约定的程序，包括通知、协商等步骤。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理善后事宜，包括财产返还、费用结算等。六、所有应用场景：租赁服务：适用于甲方提供租赁物，乙方承租使用，丙方提供