2024年购房协议合同（五篇）

第2页共2页2024年购房协议合同出售方(甲方)：_____身份证明编号：_____购买方(乙方)：_____身份证明编号：_____鉴于乙方购买甲方房产的事项，双方经友好协商，达成如下共识：一、房产详细信息1.地点：_____2.房产描述：建筑总面积____平方米，结构为____层，朝向为____，形状为____，用途为____。3.总房价为____拾____万____仟____佰____拾____元整，包括房产及所属土地。二、产权证明文件《房屋所有权证书》编号：_____土地使用权证书编号：_____三、房产边界东界：_____西界：_____南界：_____北界：_____四、付款安排(1)协议签订后，乙方支付人民币____万元作为首付款。(2)甲方完全搬出后，乙方再支付人民币____万元。(3)房产产权转移手续完成后，乙方支付剩余的人民币____万元。五、甲方责任甲方需提供相关证明，确保出售的房屋质量合格，无安全隐患。六、产权纠纷及费用甲方保证房产无产权争议，与周边环境无纠纷。甲方承担房产交易过程中的所有费用。七、设施协调甲方应协助乙方处理大门位置事宜，并免除乙方重建大门、重新安装水表、电表的费用。八、所有权归属乙方支付的所有费用均为个人出资，因此购买的房产所有权完全属于乙方个人所有。九、附件文件(一)《房屋所有权证书》副本(二)《国有土地使用证书》副本(三)房产的房地产评估报告。十、协议份数本协议一式两份，甲方与乙方各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年购房协议合同（二）卖方（以下简称甲方）：身份证号：_________买方（以下简称乙方）：身份证号：_________经过充分协商，并依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方就买卖房屋及其阁楼事宜达成以下正式协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的房屋（包含阁楼）出售给乙方，该房屋为18层加19层阁楼形式，其中19层为独立阁楼（以下简称“该房屋”）。2.该房屋的所有权证号为：_________；国有土地使用权证号为：_________。3.关于该房屋的土地使用权取得方式，本合同确认采用以下方式（请在相应选项前打“√”）：出让（_____）、划拨（_____）。本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权随之转让。二、房款售价甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币（￥）_________万元，大写：_____________。三、房款的支付方式及期限乙方应于____年____月____日前分____次付清房款，具体支付方式如下：1.于____年____月____日前，支付甲方房款_____（定金）；2.于____年____月____日前，支付甲方房款_____；3.甲方在规定时间内还清该房贷款后，乙方于____年____月____日前支付甲方房款_____；4.鉴于甲方已调离临汾，不便协助乙方办理房产及相关过户手续，乙方在甲方同意的情况下，预留房款_____（人民币）万元，待过户手续办理完成时，在规定时间内支付给甲方。四、物业及相关事宜1.物业交接期限：甲方应于_____前向乙方移交该房屋，并确保在____年____月____日前将户口迁出。2.甲方在移交房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施的完整，保持原有的装修状况，并结清移交前所发生的相关费用。3.甲方应在移交房屋之日向乙方提供办理水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项资料。4.若乙方提出在未交清房款前提前入住的要求，甲方可根据自身情况与乙方协商入住事宜。五、责任与权利1.甲方保证该房地产权及附属设施（顶层阁楼、阳台等）权属清晰，无争议；未被任何法律程序限制出售，也未设置抵押；不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人的书面同意。在协议有效期内，未经乙方同意，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若因甲方原因发生产权纠纷或债权债务问题，由甲方负责清理并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。2.甲方应明确告知购买该房时的具体贷款偿还情况，并在取得乙方____%房款后，在_____内自行结清剩余贷款。3.甲方交付房屋时，应确保该房产无任何担保、抵押、瑕疵，无人租住或使用；无欠缴费用，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。4.乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。5.甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。六、违约责任1.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。2.甲方如中途违约，应在违约之日起____日内双倍返还乙方已支付的款项。3.乙方如中途违约，甲方有权自行处理乙方已支付的购房款项。4.合同履行中发生争议时，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素导致合同无法履行时，合同自动终止且双方均不承担违约责任。七、其它条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可另行议定并签订补充协议；补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。2.修改本合同条款需甲乙双方共同签订补充合约；补充合约与本合同具有同等法律效力；如协商不成可约定由本合同签订地人民法院裁定。3.本合同一式叁份，甲乙双方各执一份并送交该房产管理部门备案一份；均具有同等法律效力。甲方签字（手印）：_________联系电话：_________日期：____年____月____日乙方签字（手印）：_________联系电话：_________日期：____年____月____日2024年购房协议合同（三）出售方(甲方)：_____身份证明编号：_____购买方(乙方)：_____身份证明编号：_____鉴于乙方购买甲方房产的事项，双方经友好协商，达成如下共识：一、房产详细信息1.地点：_____2.房产描述：建筑总面积____平方米，结构为____层，朝向为____，形状为____，用途为____。3.总房价为____拾____万____仟____佰____拾____元整，包括房产及所属土地。二、产权证明文件《房屋所有权证书》编号：_____土地使用权证书编号：_____三、房产边界东界：_____西界：_____南界：_____北界：_____四、付款安排(1)协议签订后，乙方支付人民币____万元作为首付款。(2)甲方完全搬出后，乙方再支付人民币____万元。(3)房产产权转移手续完成后，乙方支付剩余的人民币____万元。五、甲方责任甲方需提供相关证明，确保出售的房屋质量合格，无安全隐患。六、产权纠纷及费用甲方保证房产无产权争议，与周边环境无纠纷。甲方承担房产交易过程中产生的所有费用。七、设施协调甲方应协助乙方调整大门位置，并免除乙方重建大门、重新安装水表和电表的费用。八、所有权归属乙方支付的所有费用均为个人出资，因此购买的房产所有权完全属于乙方个人所有。九、附件文件(一)《房屋所有权证书》副本(二)《国有土地使用证书》副本(三)房产的房地产评估报告。十、协议份数本协议一式两份，甲方与乙方各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年购房协议合同（四）____正式合同修订版本____一、____退房与退款条款____1.买方在发现房屋无有效权证书时，享有退房权利。卖方须自收到退房通知之日起____日内，全额退还买方已支付的款项，并按_____银行同期贷款利率计算并支付相应利息。二、____户口迁出与违约责任____2.卖方应在房屋所有权转移之日起____日内，完成向房屋所在地户籍管理机关的户口迁出手续。若卖方未按时迁出相关户口，每逾期一日，需向买方支付已付款项的万分之五作为违约金。逾期超过____日，买方有权解除合同，卖方应在收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款项，并按_____银行同期贷款利率计付利息。三、____房屋产权及状况承诺____3.卖方郑重承诺，该房屋无任何产权纠纷。若因卖方原因导致房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，卖方需承担房价总款5%的违约金，并承担其他相应赔偿责任。同时，卖方保证已如实陈述房屋权属、附属设施、装饰装修及相关关系，附件一所列附属设施及装饰装修随房屋一并转让。自合同签订至房屋验收交接完成，卖方需确保附件一中所列各项保持良好状态。4.房屋交付日前产生的相关费用由卖方承担，交付日及之后产生的费用则由买方承担。卖方同意在房屋过户后____日内，将其缴纳的专项维修资金（公共维修基金）账面余额转移给买方。如卖方未按时完成转移，每逾期一日，需支付已交付房价款的万分之五作为违约金。四、____房屋交付与验收____5.卖方应在房屋过户至买方名下后____日内完成交付。交付时需履行以下手续：共同验收附属设施、装饰装修及相关物品，记录水电气表读数并交接附件一物品；双方签字确认；移交房门钥匙；办理户口迁出手续；支付相关费用并完成维修资金过户；以及其他本合同规定的事项。所有手续完成后，视为房屋验收交接完成。五、____合同解除与违约责任____6.若卖方在合同签订后将房屋再次出售给第三人，导致买方无法取得房屋所有权证，买方有权解除合同，并要求卖方在收到解除通知之日起____日内退还全部已付款项，同时按买方已付房价款的一倍支付违约金。7.逾期交房责任：非不可抗力因素下，卖方未按时交付房屋的，按以下规定处理：逾期在____日内，每日按已付房价款的万分之五支付违约金，并于实际交付时支付；逾期超过____日，买方有权退房，卖方需在收到退房通知之日起____日内退还全部已付款项，并支付已付款项5%的违约金。8.逾期付款责任：买方未按约定时间付款的，按以下规定处理：逾期在____日内，每日按逾期应付款的万分之五支付违约金，并于实际支付时支付；逾期超过____日，卖方有权解除合同，买方需支付逾期应付款5%的违约金，并由卖方退还全部已付款项。六、____不可抗力与争议解决____9.因不可抗力导致无法履行合同的，根据影响程度部分或全部免除责任，受影响方应及时通知对方并提供证明。房屋风险责任自验收交接完成之日起转移给买方。10.合同争议由双方协商解决，协商不成时，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、____合同生效与补充协议____11.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可签订书面补充协议对未约定或约定不明的内容进行变更或补充。合同解除应采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。____卖方____：______________买方____：______________中介方____：______________签订日期____：____年____月____日2024年购房协议合同（五）卖方：_____(简称甲方)，身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)，身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同，以资共同遵守执行。____第一条____乙方同意购买甲方拥有的位于_____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。____第二条____双方约定，该房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。____第三条____付款时间与方式如下：1.若选择银行按揭方式，双方同意在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批额度不足，乙方应在缴交税费当日补足差额）。银行放款当日，剩余房款支付给甲方。2.若选择一次性付款方式，双方同意在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。____第四条____甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内，将交易的房产交付乙方使用，并在交房当日结清相关费用。____第五条____双方应遵守国家房地产政策、法规，按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经协商，交易税费由____方承担，