2024年租房协议书合同范例（三篇）

第4页共4页2024年租房协议书合同范例出租方：______（以下称甲方）承租方：______（以下称乙方）承租方代表人：______身份证：______鉴于甲、乙双方在平等、自愿和互惠互利的基础上，经协商一致，为明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租，现订立本合同。一、房屋位置：北京市朝阳区常营中路保利嘉园2号院13#2105，性质为普通住房。二、租赁期限与费用1.租赁期共计一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金为每月____元。3.付款方式为押一付六，需提前15天支付。总计____元（大写：_____贰____万_____捌____仟_____零____佰_____零____拾_____零____元整）。租赁期满，甲方在确认房屋无误后退还押金，不计利息。3.乙方承诺，租赁期间仅将房屋用作普通住房。4.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时归还。如乙方需续租，须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋维修与使用1.甲方保证租赁期内房屋的正常使用。乙方应合理使用房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.除合同及补充条款另有约定外，房屋及设施的维修责任由甲方承担（乙方使用不当除外）。甲方维修前需提前七天通知乙方，乙方应配合。3.经甲方同意，乙方可在不影响房屋结构的前提下进行装修装饰。租赁期满，装修归甲方所有，甲方无维修义务。四、房屋转让与转租1.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋。2.若甲方同意乙方转租，应单独签订补充协议，乙方须依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约处理租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方需支付合同总租金20%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续赔偿直至弥补全部损失。1.未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋；2.未经同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在规定期限内未纠正修复；3.擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法活动；4.拖欠租金累计一个月以上。六、约定事项1.乙方入住时应更换门锁，因管理不当造成的损失与甲方无关。乙方应负责防火、防盗、防灾害等安全工作，因乙方原因造成的损失由乙方负责。2.乙方不得转租、转借、转卖房屋，不得擅自改动房屋结构，应爱护设施，如有损坏应维修完好，否则照价赔偿。3.乙方需按时支付房租，否则视为违约，甲方有权终止协议。4.乙方应遵守小区规定，按时支付水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方需支付保证金4000元给甲方，退房时结清水电气等费用，设施无损坏且无堵漏，甲方退还保证金。5.甲方保证无产权纠纷，如遇拆迁，乙方需无条件搬出，已支付的租金按未使用天数退还。6.房屋配备设施：立式空调、餐桌、椅子、双人床2张。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方签字：______乙方代表人签字：______日期：______2024年租房协议书合同范例（二）甲方(房屋所有者)：_____，身份证编号：_____。乙方(租赁者)：_____，身份证编号：_____。一、甲方同意将位于中国南宁市____区____路____号____楼____号的住宅出租给乙方，仅供生活居住使用。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金为每月人民币____元。四、保证金1.乙方在支付租金的同时，需另付保证金人民币____元整(小写：____元人民币)。2.租赁期满，乙方无违约情况，保证金将如数退还。五、乙方租赁后的责任(义务)：1.乙方需遵守法律法规，自行处理相关手续并承担相应责任。2.乙方应确保居住和经营安全，自行实施防火、防盗等安全措施。确保用电安全，不得随意拉扯、接驳电线。3.乙方对租赁房屋无处置权，不得改变其用途，否则视为违约。使用期间的水电、电视等费用由乙方按时足额缴纳。4.乙方在租赁期间内，不得改动房屋结构及其设施。六、甲方的责任及义务：1.在租赁合同未到期前，甲方不得擅自将房屋租给他人，如有违约，需向乙方提供相应的赔偿。2.乙方按期支付租金的情况下，甲方不得无故停止供水、供电，以免影响乙方的正常生活。3.甲方应确保出租房屋的安全性及设备的完好。如设备在使用中出现故障，应根据具体情况妥善处理。七、退租规定：1.在租赁协议期内，如乙方履行所有条款，甲方不得提前收回房屋。2.若乙方在租期未满时要求退租，保证金不予退还。甲方(签字)：_____法定代表人：_________年____月____日乙方(签字)：_____法定代表人：_________年____月____日2024年租房协议书合同范例（三）一、甲方的权利义务1、甲方有义务提供租赁房屋的基本信息，但相关费用由乙方承担。如需甲方配合，乙方需提前三日通知甲方。2、甲方有权按约定收取租金，并在乙方违约时追究其违约责任。二、乙方的权利义务1、乙方应按期支付租金，并按约定交付履约保证金。如保证金不足，应按甲方要求及时补足。2、房屋交付后，乙方应确保房屋及设施的安全，损坏时需修复，更换设备需经甲方同意，费用由乙方承担。未经许可，不得擅自改动房屋结构及用途。因乙方过失导致房屋结构质量或使用寿命受损，乙方应负责修缮和赔偿。为保证承重安全，房屋内隔墙及装修须使用轻质材料，禁止使用红砖或水泥沙砖。租赁结束，所有装嵌物归甲方所有。3、乙方因经营需要装修、施工或安装电梯，须事先向甲方备案或取得同意。乙方应维护邻里关系，不得干扰他人正常生活，避免引发投诉。施工中必须做好安全防范，安全事故责任由乙方承担。4、乙方自行购买、安装、维护经营所需的电梯，相关费用由乙方承担。租赁期满，双方协商折旧由甲方购买，若甲方不购买，乙方须在指定时间内妥善处理，否则甲方有权索赔。5、乙方自行处理因经营设立的门面或室外广告报批手续，费用自负，违规导致的法律责任由乙方承担。6、房屋使用后的水电费和经营税费等由乙方按时支付。三、违约责任1、如乙方未支付第一季度租金及履约保证金，甲方有权拒绝交付房屋并解除合同。2、乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付季度租金3%的滞纳金，逾期三十日，甲方有权解除合同并要求支付季度租金30%的违约金。3、乙方损害房屋结构或设施未及时修复，甲方有权从保证金中扣除并要求乙方补足，未在指定时间内补足，甲方有权解除合同并要求支付季度租金15%的违约金。4、乙方违反房屋用途或违法违规经营，甲方有权解除合同并没收履约保证金。5、甲方逾期交付房屋，每逾期一日需支付季度租金3%的滞纳金，逾期三十日，乙方有权解除合同，甲方退还已付租金或履约保证金。6、因乙方经营导致房屋损毁或火灾，乙方应赔偿甲方损失，甲方有权解除合同并没收乙方的履约保证金。四、其他1、非自然因素导致的房屋及设施损坏，乙方需在退租前独自承担维修，否则甲方将从保证金中抵扣修复费用，修理结束后多退少补。2、租赁期间，负一楼的消防水池、十三层顶的生活用水池及两间房屋免费提供给乙方使用。十三层顶为共用场所，乙方不得搭建建筑。3、非甲方过错、政策调整、不可抗力等因素导致乙方无法正常经营，甲方不承担责任。4、合同附件与本合同具有同等法律效力。5、合同解除或终止时，乙方在房屋上的所有添附物无偿归甲方所有，若甲方不接受，乙方须限时清理，否则甲方有权要求乙方支付清理费用。五、合同争议解决及生效1、合同执行中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成，由房屋所在地法院管辖，诉讼中律师费由败诉方承担。2、合同自双方盖章且乙方支付第一季度租金及履约保证金之日起生效，合同一式六份，双方各执三份，每份均具同等法律效力。甲方(盖章)_____