2024年北京指标租赁协议标准样本（二篇）

第4页共4页2024年北京指标租赁协议标准样本____租赁合同____一、设施与用途租赁物应明确其设施详情及具体用途。二、租赁期限第二条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期届满，若双方均有意续订，可在租赁期满前____日内续订租赁合同。（请注意，租赁期限超出二十年的，超过部分无效）三、租金及支付方式第三条租金（大写）：_____，￥：_____。支付方式与期限：_____。四、租赁物交付与验收第四条租赁物交付的时间、地点、方式及验收标准：_____。五、租赁物维修第五条出租人维修范围及时间：_____。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。承租人维修范围及费用承担：_____。六、租金调整第六条若因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应（减少租金/延长租期）。七、租赁物改善或增设第七条出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：_____。八、转租第八条出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。九、收益归属第九条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归_____所有。十、租赁物返还第十条租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收标准：_____。十一、违约责任第十一条出租人违约责任：_____。承租人违约责任：_____。十二、争议解决第十二条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（只能选择一种）（一）提交_____委员会_____；（二）依法向____人民法院起诉。十三、其他约定第十三条其他约定事项：_____。____合同双方____出租人：出租人（章）：_____住所：_____营业执照号码：_____身份证号：_____法定代表人：_____委托代理人：_____电话：_____传真：_____开户银行：_____账号：_____税号：_____编码：_____承租人：承租人（章）：_____住所：_____营业执照号码：_____身份证号：_____法定代表人：_____委托代理人：_____电话：_____传真：_____开户银行：_____账号：_____税号：_____编码：_____本合同由北京市工商行政管理局制定。2024年北京指标租赁协议标准样本（二）第十五条合同解除的条件（一）若出现以下情况，甲乙双方互不承担违约责任：1.该房屋因城市规划需要被依法纳入拆迁范围。2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋损坏、灭失或产生其他损失的。（三）在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：1.甲方未按约定时间交付房屋，逾期达到____日的。2.交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3.甲方未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4.交付的房屋对乙方的安全或健康构成威胁的。5.其他：____________________________________________。（四）乙方出现以下情况之一时，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.未支付或未按约定支付租金，逾期达到____日的。2.欠缴各项费用累计达到_____元的。3.未经许可改变房屋使用性质的。4.擅自改动或损坏房屋主体结构的。5.未经甲方同意将房屋转租给第三方的。6.利用房屋进行违法活动的。7.其他：____________________________________________。第十六条违约责任（一）甲方出现第十五条第三款所述情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修责任，造成乙方人身或财产损失的，甲方需承担赔偿责任。（三）租赁期间，甲方需提前收回房屋的，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的_____%作为违约金。（四）乙方出现第十五条第四款所述情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金。（五）乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（六）租赁期间，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并支付月租金的_____%作为违约金。（七）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。（八）其他：__________________________________________。第十七条无权代理甲方代理人代表甲方签订本合同并处理相关事宜，应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十八条争议解决方式本合同引发的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十九条其他约定事项本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）共_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，房屋租赁管理机关存档一份，_____持有_____份。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____出租方代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____电话：_____电话：_____住所：_____