房产中介服务合同

房产中介服务合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（委托方）：甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2合同乙方（受托方）：乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二章合同标的2.1合同标的物本合同标的物为甲方委托乙方提供房产中介服务的房产，具体房产信息如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产权属：____________________2.2服务内容2.2.1代为寻找合适的购房客户；2.2.2协助甲方与购房客户进行谈判；2.2.3提供房产交易相关法律法规咨询；2.2.4协助办理房产过户手续。第三章合同期限3.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至____年__月__日止。3.3合同续约如双方同意续约，应在合同到期前____个工作日内签订书面续约协议。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用甲方应支付乙方房产中介服务费，服务费标准为房产成交价的____%。4.2支付方式4.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方服务费总额的____%作为定金；4.2.2甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余服务费。4.3退款条款如因乙方原因导致合同未能履行，乙方应在合同终止后____个工作日内退还甲方已支付的服务费。第五章双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整；5.1.2甲方应配合乙方完成房产中介服务；5.1.3甲方有权要求乙方按照约定提供服务。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按照甲方的要求提供房产中介服务；5.2.2乙方应确保房产中介服务的合法性、合规性；5.2.3乙方有权要求甲方支付服务费用。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方同意，在合同期限内及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.1.2保密信息的范围包括但不限于客户资料、业务数据、营销策略、技术资料、财务信息等。6.2保密期限6.2.1保密义务自双方签署本合同之日起生效，持续至合同终止后____年。6.3保密违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反本合同的规定，均视为违约行为。7.2违约责任7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.3违约金的支付7.3.1违约方应在违约行为发生后的____个工作日内支付违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用8.2.1诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.1.2合同变更不得对已经履行完毕的部分产生效力。9.2合同终止9.2.1.1合同期限届满，双方未续约；9.2.1.2双方协商一致终止合同；9.2.1.3一方违约，另一方根据合同约定行使终止权；9.2.1.4法律法规规定的其他终止情形。第十章一般条款10.1法律适用10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3通知10.3.1双方之间的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。10.3.2通知自送达之日起生效。10.4不可抗力10.4.1双方因不可抗力不能履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.5其他10.5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5.2本合同条款的仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释。第十一章合同的转让11.1合同转让11.1.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.2转让程序11.2.1如经另一方同意转让，转让方应确保受让方同意并承担本合同项下的全部义务。11.2.2转让方应与受让方共同书面通知另一方转让事宜，并提交转让方和受让方签署的转让协议。第十二章免责条款12.1免责情形12.1.1.1不可抗力；12.1.1.2对方违约；12.1.1.3第三方行为。12.2免责限制12.2.1免责条款不适用于故意或重大过失导致的损失。第十三章合同的解释13.1合同解释13.1.1本合同的条款由双方共同解释，如有歧义，应按照合同目的和诚信原则进行解释。13.2语言版本13.2.1本合同以中文为准，如有其他语言版本，应以中文版本为准。第十四章合同的补充14.1补充协议14.1.1双方可根据实际需要，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充内容14.2.1补充协议的内容不得与本合同的条款相冲突。第十五章合同的备案15.1备案义务15.1.1双方同意，本合同签署后，应按照相关法律法规的规定进行备案。15.2备案资料15.2.1双方应提供必要的备案资料，以便完成合同备案手续。附件：附件一：房产中介服务内容详细说明附件二：房产交易流程及时间表附件三：服务费用支付明细表签字部分：甲方（委托方）签字（或盖章）：____________________甲方（委托方）法定