2024年房屋买卖意向合同书

2024年房屋买卖意向合同书合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同主体资格第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状与瑕疵声明第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费支付责任第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更或解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：附加条款12.1特别约定12.2附加条件12.3其他事项第十三章：保密条款13.1保密信息定义13.2保密义务13.3保密期限第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同文本份数与保存以上即为2024年房屋买卖意向合同书的目录。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖事宜达成的意向和条件，确保交易的合法性、有效性和可执行性。1.2合同性质本合同为房屋买卖意向合同，是双方在正式签订房屋买卖合同前，就交易的主要条款达成的初步协议。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的房屋。第二章：合同主体2.1甲方基本信息甲方（卖方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.2乙方基本信息乙方（买方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.3合同主体资格甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并承担相应的法律责任。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。3.2房屋权属状况房屋所有权归甲方所有，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状与瑕疵声明甲方声明房屋现状良好，无重大瑕疵，并保证向乙方提供房屋的详细状况说明。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：______。4.3付款时间节点乙方应于______前支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款应于______前支付完毕。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于______前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的条件，并完成所有必要的交付手续。5.3交付流程房屋交付的具体流程包括：______。第六章：产权过户6.1过户流程甲方应协助乙方完成房屋产权的过户手续，包括但不限于：______。6.2过户费用过户过程中产生的税费和其他费用由______承担。6.3过户时间甲方应确保在______前完成房屋产权的过户手续。第七章：税费承担7.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于：______。7.2税费计算税费的计算依据国家相关法律法规和政策执行，具体计算方式为：______。7.3税费支付责任甲乙双方应按照国家规定和本合同约定，各自承担相应的税费支付责任。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未能按照合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方需向守约方支付违约金，金额为交易价格的______%。若违约金不足以弥补守约方损失，违约方还需赔偿守约方实际损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.3变更或解除程序合同的变更或解除应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向______人民法院提起诉讼。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效时间为签字盖章之日。11.3合同备案根据需要，双方应将合同提交至______进行备案。第十二章：附加条款12.1特别约定双方可根据实际情况，就未尽事宜作出特别约定。12.2附加条件本合同的履行，可附加双方同意的其他条件。12.3其他事项双方确认，本合同为双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。第十三章：保密条款13.1保密信息定义合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息，均属于保密信息。13.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（签章）：______乙方（签章）：______14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点合同签署地点为：______。14.4合同文本份数与保存本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋买卖意向合同中，当存在多方参与，且其中一方或几方对合同的执行和决策具有主导权时，附件条款及说明将对合同的执行提供更具体的指导和约束。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：一、主导方的定义与权利1.1主导方指在合同执行过程中，对合同条款有最终解释权和决策权的一方或几方。1.2主导方有权对合同的变更、解除及其他重大事项作出决定，并要求其他各方遵守。二、多方协商机制2.1合同各方应建立协商机制，确保在合同执行过程中，各方利益得到平衡和尊重。2.2协商机制包括定期会议、紧急会议和书面协商等形式。三、决策程序3.1合同中的重大决策应由主导方提出，并经其他各方同意后执行。3.2决策过程中，各方应充分表达意见，主导方应考虑各方合理诉求。四、信息共享与透明度4.1主导方有责任确保合同执行过程中的信息共享，保持透明度。4.2其他各方有权获取合同执行的相关信息，并可要求主导方提供解释。五、主导方的责任与义务5.1主导方应确保合同的顺利执行，对合同的履行承担主要责任。5.2如主导方违反合同条款，应承担相应的违约责任。六、多方利益保护6.1合同应设立条款，保护非主导方的合法权益，防止主导方滥用权利。6.2非主导方在合同中的利益受到侵害时，有权要求主导方或通过法律途径解决争议。七、合同的修改与补充7.1合同的修改和补充应遵循公平、合理的原则，由主导方提出，并经其他各方同意。7.2修改和补充的内容应以书面形式记录，并作为合同不可分割的一部分。八、违约责任的特别规定8.1如主导方违约，除承担一般违约责任外，还应赔偿其他各方因此遭受的损失。8.2非主导方违约时，主导方有权根据合同条款和实际情况，决定违约责任的承担方式。九、争议解决机制9.1多方主导下的合同争议，首先应通过协商解决。9.2如协商不成，可提交至合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。十、合同的终止与清算10.1合同终止时，主导方应组织清算工作，确保各方权益得到妥善处理。10.2清算过程中，主导方应公平、公正地处理各方的权益分配。十一、附加条款的效力11.1本附件条款与主合同具有同等法律效力，对各方均具有约束力。11.2本附件条款的解释权归主导方所有，但不得违背合同的基本原则和法律法规。十二、其他事项12.1本附件条款未尽事宜，由各方协商解决。12.2本附件条款的修改和补充，应遵循合同的相关规定执行。本附件条款及说明旨在明确多方为主导时的合同执行规则，保障合同各方的合法权益，促进合同的顺利履行。各方应严格遵守本附件条款的规定，共同维护合同的严肃性和权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及详细描述。附件二：房屋所有权证书复印件。附件三：房屋现状照片及视频资料。附件四：双方身份证明文件复印件。附件五：房屋买卖意向合同的补充协议。附件六：房屋交易价格评估报告。附件七：税费计算明细表。附件八：合同各方授权代表的委托书。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间支付房款或交付房屋。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同中关于保密条款的规定。未经其他方同意擅自变更或解除合同。违约行为的认定应基于事实和证据，由主导方或合同各方共同认定。三、法律名词及解释：民事行为能力：指能够独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的资格。权属清晰：指房屋的所有权归属明确，无任何争议或权利负担。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担全部偿还责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方首先应通过友好协商解决。如果协商无效，可请求第三方调解机构介入调解。调解仍无法解决的，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。对仲裁结果不服的，可在法定期限内向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，各方应根据合同规定进行清算，包括但不限于财产分