2024物业经营托管合同模板

2024物业经营托管合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的解释第二章：物业经营托管的基本原则2.1托管原则2.2托管期限2.3托管内容第三章：甲方的权利与义务3.1甲方的权利3.2甲方的义务3.3甲方的违约责任第四章：乙方的权利与义务4.1乙方的权利4.2乙方的义务4.3乙方的违约责任第五章：托管费用及支付方式5.1托管费用的确定5.2托管费用的支付方式5.3费用的调整机制第六章：物业经营托管的实施6.1托管实施条件6.2托管实施程序6.3托管期间的物业维护与管理第七章：风险管理与应急处置7.1风险评估与预防7.2应急处置机制7.3风险责任的承担第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与程序第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任的确定9.2违约责任的承担方式9.3争议解决机制第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定第十一章：签字页11.1甲方签字栏11.2乙方签字栏11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对甲方物业进行经营托管的权利、义务和责任，确保物业经营活动的正常进行和双方利益的保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的物业经营托管活动，包括但不限于物业管理、租赁经营、维修保养等。1.3合同的解释本合同的解释权归甲方所有，乙方应遵守甲方对合同条款的解释和指导。第二章：物业经营托管的基本原则2.1托管原则乙方应本着诚信、专业、高效的原则，为甲方提供物业经营托管服务。2.2托管期限本合同托管期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3托管内容本合同托管内容包括但不限于物业的日常管理、租赁服务、维修保养、安全保障等。第三章：甲方的权利与义务3.1甲方的权利甲方有权监督乙方的托管活动，确保乙方按照合同约定履行义务。3.2甲方的义务甲方应按时支付托管费用，并提供必要的物业资料和信息。3.3甲方的违约责任如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3.1违约责任的具体条款甲方违反合同条款，应按照合同约定支付违约金，具体金额为托管费用的____%。第四章：乙方的权利与义务4.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取托管费用，并要求甲方提供必要的协助。4.2乙方的义务乙方应按照合同约定提供物业经营托管服务，并保证服务质量。4.3乙方的违约责任如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.3.1违约责任的具体条款乙方违反合同条款，应按照合同约定支付违约金，具体金额为托管费用的____%。第五章：托管费用及支付方式5.1托管费用的确定托管费用根据物业的规模、托管内容和市场行情等因素确定，具体金额为人民币______元。5.2托管费用的支付方式甲方应于每季度的第一个工作日前支付当季度的托管费用。5.3费用的调整机制托管费用根据市场变化和物业经营状况，经双方协商一致后可进行调整。第六章：物业经营托管的实施6.1托管实施条件乙方在托管实施前应与甲方进行充分沟通，明确托管的具体要求和标准。6.2托管实施程序乙方应按照合同约定和甲方的要求，制定详细的托管实施计划，并报甲方审批。6.3托管期间的物业维护与管理乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常运营和使用安全。6.3.1物业维护的具体要求乙方应定期对物业进行安全检查和维修保养，确保物业设施设备的正常运行。6.3.2物业管理的具体措施乙方应制定并执行物业的管理制度，包括但不限于租赁管理、访客管理、环境维护等。第七章：风险管理与应急处置7.1风险评估与预防乙方应定期对物业进行风险评估，并制定相应的预防措施。7.2应急处置机制乙方应建立应急处置机制，确保在突发事件发生时能够迅速有效地应对。7.3风险责任的承担对于因乙方原因导致的物业损失，乙方应承担相应的风险责任。7.3.1风险责任的具体条款乙方因管理不善导致物业损失，应按照损失金额的____%向甲方支付赔偿金。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与程序如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。8.3合同终止的条件与程序合同期满或双方协商一致，可以终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。8.3.1合同终止后的处理合同终止后，乙方应将物业及相关文件资料移交给甲方，并协助甲方完成物业的交接工作。合同编号______第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任的确定违约方应根据本合同的约定和实际损失情况，承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式违约方应按照合同约定支付违约金，或采取其他补救措施以补偿守约方的损失。9.3争议解决机制双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3.1争议解决的具体程序争议发生后，双方应在____天内书面通知对方，并在通知后的____天内进行协商。协商不成的，可按照9.3条款进行诉讼。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方应遵守甲方对合同条款的解释。10.3其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。10.3.1合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十一章：签字页11.1甲方签字栏甲方名称：______授权代表签字：______盖章：______日期：____年____月____日11.2乙方签字栏乙方名称：______授权代表签字：______盖章：______日期：____年____月____日11.3签订时间本合同签订时间为____年____月____日。11.4签订地点本合同签订地点为______。11.5合同份数本合同一式两份，甲乙