2024版购房借款抵押合同

2024版购房借款抵押合同甲方（借款人）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（贷款人）：_______地址：_______联系电话：_______丙方（抵押人）：_______（如有）地址：_______（如有）联系电话：_______（如有）鉴于条款：甲方因购买房产需要，向乙方申请借款。丙方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，为甲方的借款提供担保。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整）。借款金额应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。第二条借款用途甲方借款用途仅限于购买位于_______的房产。甲方不得将借款挪作他用。第三条借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。第四条借款利率借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮_______%执行。借款利率在借款期限内遇人民银行利率调整，按以下方式处理：调整后的利率自调整之日起执行；调整后的利率按年调整，即每年1月1日调整一次。第五条还款方式甲方选择_______（等额本息/等额本金）方式还款。甲方应于每月_______日前支付当月应还本息。第六条抵押物丙方以其合法拥有的位于_______的房产作为抵押物，为甲方的借款提供担保。抵押物的详细情况见附件一。第七条抵押登记甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记手续完成，乙方取得抵押权。第八条抵押权的实现如甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法实现抵押权。乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。第九条甲方的权利与义务甲方有权按约定使用借款，并按期偿还借款本息。甲方应如实提供借款申请所需的各种资料。甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。第十条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按期偿还借款本息。乙方有权在甲方违约时采取相应的法律措施。乙方应按约定及时发放借款，并为甲方提供必要的借款咨询服务。第十一条丙方的权利与义务丙方有权了解甲方的借款使用情况。丙方应按约定履行抵押担保义务。丙方在履行抵押担保义务后，有权向甲方追偿。第十二条违约责任甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并按借款金额的_______%收取违约金。甲方未按约定期限偿还借款本息，乙方有权按日计收罚息，并有权采取相应的法律措施。第十三条合同变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更合同的，应签订书面协议。第十四条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（盖章）：_______丙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十七条附件清单本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：抵押物清单及权属证明附件二：借款借据附件三：抵押登记证明附件四：甲方的还款计划表第十八条违约行为及认定甲方未按合同约定的用途使用借款或未按时足额偿还借款本息，视为违约。丙方未按合同约定履行抵押担保责任，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款和实际履行情况，由双方协商确定或由法院裁定。第十九条法律名词及解释借款：指甲方根据本合同向乙方借用的一定数额的货币资金。抵押：指丙方为确保甲方履行借款偿还义务，将其合法拥有的财产权利设定为担保的行为。抵押权：指乙方因丙方设定抵押而取得的，优先于其他债权人受偿的权利。第二十条执行中遇到的问题及解决办法如甲方在借款使用过程中遇到资金周转问题，应及时与乙方沟通，寻求展期或变更还款计划的解决方案。如甲方未能按时偿还借款本息，乙方应首先催告甲方履行还款义务，甲方在合理期限内仍未履行的，乙方可依法行使抵押权。如抵押物价值减少，不足以覆盖借款本息，丙方应按照乙方要求增加担保或提前偿还部分借款。第二十一条所有应用场景本合同适用于个人购房借款抵押。本合同适用于企业购房或其他经营性借款抵押。本合同适用于国内所有合法的借款抵押交易。第二十二条合同的解释权本合同的解释权归乙方所有，对合同条款的理解发生争议时，由乙方所在地人民法院进行解释。第二十三条通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式进行。任何一方变更通知或送达地址，应提前_______日书面通知对方。第二十四条附加条款甲乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商确定附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。附件一：抵押物清单及权属证明抵押物地址：_______抵押物面积：_______平方米权属证明编号：_______抵押物评估价值：_______元权属证明复印件：[附后]附件二：借款借据借款金额：_______元借款日期：_______还款期限：_______年_______月_______日借款利率：_______%借款人签字：_______附件三：抵押登记证明登记机构：_______登