房子预售合同范本2024年

房子预售合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律依据第二章：预售房产信息2.1房产概况2.2房产建设进度2.3房产权属情况第三章：合同当事人3.1开发商信息3.2预购人信息3.3双方声明与保证第四章：预售价格及付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间节点第五章：预售定金5.1定金金额5.2定金支付5.3定金的法律效力第六章：房产交付6.1交付标准6.2交付时间6.3交付流程第七章：产权过户与登记7.1产权过户责任7.2过户时间7.3登记责任与费用第八章：质量保证与维修责任8.1开发商的质量保证8.2维修责任8.3质量争议处理第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理方式9.3违约金的计算与支付第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除条件10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：其他约定12.1特殊条款12.2补充协议12.3通知与送达第十三章：签字栏13.1开发商签字13.2预购人签字13.3签订日期13.4签订地点第十四章：附件14.1房产开发资质证明14.2预售许可证明14.3房产平面图及其他相关资料合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确房产开发商与预购人之间关于房产预售的权利和义务。1.2合同原则合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：预售房产信息2.1房产概况房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。2.2房产建设进度房产目前建设进度为______，预计竣工日期为______。2.3房产权属情况房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第三章：合同当事人3.1开发商信息开发商名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______3.2预购人信息预购人姓名/名称：______身份证明/营业执照号码：______地址：______联系电话：______3.3双方声明与保证双方声明已充分了解合同内容，并保证所提供的信息真实有效。第四章：预售价格及付款方式4.1预售价格房产预售价格为每平方米______元，总价为______元。4.2付款方式买方选择以下付款方式：①一次性付款②分期付款③按揭付款。4.3付款时间节点首付款为房产总价的______%，应于签订本合同之日起______日内支付。第五章：预售定金5.1定金金额预购人应支付定金______元，作为履行本合同的保证。5.2定金支付定金应在签订本合同之日起______日内支付给开发商。5.3定金的法律效力定金支付后，若预购人违约，定金不予退还；若开发商违约，应双倍返还定金。第六章：房产交付6.1交付标准房产交付时应符合国家规定的建筑工程质量标准和本合同约定的装修标准。6.2交付时间开发商应在房产竣工并取得相关验收合格证明后______日内交付房产。6.3交付流程房产交付的流程包括：①通知预购人验收②预购人验收③签署交接单。第七章：产权过户与登记7.1产权过户责任开发商应协助预购人办理房产产权过户手续。7.2过户时间产权过户应在房产交付后______日内完成。7.3登记责任与费用产权登记的责任由______方承担，相关费用由______方支付。第八章：质量保证与维修责任8.1开发商的质量保证开发商保证房产主体结构保修期为______年，装修保修期为______年。8.2维修责任在保修期内，房产出现质量问题，开发商应负责维修。8.3质量争议处理双方对房产质量有争议的，可委托具有资质的第三方机构进行鉴定。合同正文至此结束。第九章：违约责任9.1违约定义违约是指一方未能按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定条件。9.2违约处理方式违约方应自违约之日起____天内采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的计算与支付违约金根据违约情况按房产总价的____%计算，并于确定违约之日起____天内支付。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。10.2合同解除条件一方严重违约或出现不可抗力情形时，另一方有权解除合同。10.3合同终止合同终止后，双方应根据实际情况进行财产清算。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地的人民法院。第十二章：其他约定12.1特殊条款双方可根据实际情况，约定特殊条款，如房产附属设施的处理等。12.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达方式双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同记载的为准。第十三章：签字栏13.1开发商签字开发商（盖章）：______法定代表人签字：______13.2预购人签字预购人（签字或盖章）：______13.3签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。13.4签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：附件14.1房产开发资质证明开发商的开发资质证书复印件。14.2预售许可证明房产预售许可证复印件。14.3房产平面图及其他相关资料房产平面图、设计说明书、装修标准等相关资料。第十五章：房产建设标准15.1建筑标准房产建筑应符合国家建筑标准和规范。15.2设施标准房产内外部设施应满足合同约定的标准。15.3环保标准房产建设应遵守环保法规，达到环保要求。第十六章：房产使用与限制16.1使用规定预购人应合理使用房产，并遵守相关管理规定。16.2限制条件房产使用不得违反规划用途和法律法规。16.3违规责任违反使用规定或限制条件的，应承担相应责任。第十七章：房产风险承担17.1风险承担原则不可抗力导致的风险由双方共同承担。17.2风险通知义务一方知晓可能影响房产交付或质量的风