2024房屋买卖担保人合同

2024房屋买卖担保人合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（担保人）：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方愿意出售其位于_______的房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方提供担保，经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“买卖房屋”）出售给乙方。1.2买卖房屋的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构、设施等情况详见附件一。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意买卖房屋的总价为_______元（大写：_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付购房款项：a.首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；b.余款：_______元，按照_______方式支付，最后支付期限为_______年_______月_______日前。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内将买卖房屋交付给乙方。第五条房屋过户5.1甲方应在_______年_______月_______日前协助乙方完成房屋过户手续。第六条担保责任6.1丙方同意对乙方在本合同项下的所有付款义务提供担保。6.2若乙方未能按时支付购房款项，丙方应在_______日内代为支付。第七条违约责任7.1如乙方未按时支付购房款项，应按日支付未付款项总额_______%的滞纳金。7.2如甲方未按时交付房屋或过户，应按日支付房屋总价款_______%的滞纳金。第八条合同变更与解除8.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，三方可协商解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由三方协商补充。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：_______日期：_______附件一：买卖房屋平面图及设施清单（正文结束）第十一条房屋现状确认11.1乙方在支付首付款前有权对房屋现状进行实地考察。11.2乙方对房屋现状无异议后，应签署房屋现状确认书作为本合同附件。第十二条房屋质量保证12.1甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。12.2如房屋交付后发现存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第十三条税费承担13.1本次房屋买卖过程中产生的税费，由_______方承担。第十四条房屋附属设施14.1房屋买卖包括所有附属设施，具体清单见附件一。第十五条房屋买卖的先决条件15.1房屋买卖的完成需满足以下先决条件：a.乙方支付首付款；b.房屋现状得到乙方确认；c.房屋过户手续完成。第十六条丙方的担保范围16.1丙方的担保范围包括乙方的付款义务、违约金及可能产生的损害赔偿。第十七条丙方的追偿权17.1丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。第十八条通知与送达方式18.1各方应保证其提供的联系方式准确有效，任何书面通知应通过约定的方式送达。第十九条法律适用19.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条合同生效条件20.1本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：_______日期：_______附件二：房屋现状确认书乙方对房屋现状的确认记录。附件三：房屋质量保证书甲方对房屋质量的保证声明。附件四：税费承担说明书税费的具体承担方及金额。附件五：附属设施清单房屋买卖所包括的所有附属设施的详细清单。附件六：担保函丙方提供的担保函，明确担保的范围、责任及追偿权。一、附件列表：买卖房屋平面图及设施清单。房屋现状确认书。房屋质量保证书。税费承担说明书。附属设施清单。担保函。二、违约行为及认定：逾期支付购房款项视为违约。房屋交付或过户逾期视为违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实视为违约。三、法律名词及解释：“买卖房屋”：指甲方出售给乙方的房屋及其附属设施。“购房款项”：指乙方为购买房屋而支付给甲方的费用。“担保”：指丙方对乙方付款义务的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：逾期支付购房款项：甲方应书面催告乙方，并给予合理的补救期。房屋质量问题：甲方应负责修复或赔偿。争议解决