商铺租赁合同范本(2024版)

商铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2合同定义和解释1.3法律依据和合同生效条件第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的设施和条件2.3租赁物的使用范围和限制第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的续展3.3租赁期限的提前终止第四章：租金和费用4.1租金的数额和支付方式4.2租金的调整机制4.3其他费用和押金第五章：定金和保证金5.1定金的支付和作用5.2保证金的设立和管理5.3定金与保证金的退还条件第六章：租赁物的交付和验收6.1交付的条件和时间6.2验收的标准和程序6.3交付和验收的证明文件第七章：租赁物的使用和维护7.1使用租赁物的规定7.2租赁物的维护和修缮责任7.3租赁物的改造和装修第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算和支付第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和后果9.3合同终止的情形和处理第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用和管辖第十一章：特别约定11.1特殊条款的约定11.2优先权和选择权11.3其他特别事项第十二章：签字和盖章12.1双方签字12.2签订时间和地点12.3合同的备案和公示第十三章：附件13.1附件的清单和内容13.2附件的效力13.3附件的更新和补充第十四章：其他14.1通知和送达方式14.2不可抗力条款14.3法律变更和合同的适应性以上为《商铺租赁合同范本（2024版）》的目录内容。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在规范出租方与承租方之间关于商铺租赁的法律关系，明确双方的权利和义务。1.2合同定义和解释本合同中的术语和表达，其定义和解释应依据本合同的相关条款。1.3法律依据和合同生效条件本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律、法规。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的设施和条件租赁物包括内部装修、设施设备等，具体状况见附件一。2.3租赁物的使用范围和限制承租方应按照约定用途使用租赁物，不得用于非法活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的续展租赁期满，承租方享有优先续租权，应于租赁期满前______个月提出。3.3租赁期限的提前终止双方可协商一致提前终止合同，或在一方违约时依法终止。第四章：租金和费用4.1租金的数额和支付方式租金为每月人民币______元，支付方式为______（如银行转账等）。4.2租金的调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度根据市场行情确定。4.3其他费用和押金承租方应支付租赁期间的水电费、物业管理费等，押金为人民币______元。第五章：定金和保证金5.1定金的支付和作用承租方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元，作为履行合同的保证。5.2保证金的设立和管理保证金用于保障租赁物的完好和合同的履行，由出租方保管。5.3定金与保证金的退还条件租赁期满且无违约情形，出租方应无息退还定金和保证金。第六章：租赁物的交付和验收6.1交付的条件和时间出租方应于租赁开始日前______日，将租赁物按约定条件交付给承租方。6.2验收的标准和程序承租方应在接收租赁物后______日内完成验收，并签署验收确认书。6.3交付和验收的证明文件双方应共同签署交付和验收记录，作为合同附件。第七章：租赁物的使用和维护7.1使用租赁物的规定承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2租赁物的维护和修缮责任出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常维护。7.3租赁物的改造和装修承租方如需改造或装修，应事先获得出租方书面同意，并承担相关费用。以上为《商铺租赁合同范本（2024版）》的前半部分内容。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变租赁用途等。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的计算和支付违约金为违约行为发生时月租金的______倍，应在违约行为确认后______日内支付。8.4违约补救措施违约方应采取合理措施纠正违约行为，减少损失。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，以书面形式确认。9.2合同解除的条件和后果一方严重违约或遇不可抗力，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3合同终止的情形和处理合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、费用结算等事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式争议首选协商解决，协商不成可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序双方应遵循仲裁或诉讼程序，公平、公正地解决争议。10.3法律适用和管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。第十一章：特别约定11.1特殊条款的约定双方可根据具体情况，在本章节中约定特殊条款。11.2优先权和选择权承租方在租赁期满后续租或出租方出售租赁物时享有优先权。11.3其他特别事项双方可就保险、税务等其他事项进行特别约定。第十二章：签字和盖章12.1双方签字出租方（签字）：______承租方（签字）：______12.2签订时间和地点签订时间：年______月______日，签订地点：。12.3合同的备案和公示合同签订后，双方应按照法律规定进行备案和公示。第十三章：附件13.1附件的清单和内容本合同附件包括租赁物平面图、设施清单等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新和补充双方可根据实际情况对附件内容进行更新和补充。第十四章：其他14.1通知和