铺面租赁合同范本2024年

铺面租赁合同范本2024年铺面租赁合同甲方（出租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人（或负责人）：_________________联系电话：_________________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码：______________________________地址：____________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方是位于_______市_______区（县）_______路_______号的铺面（以下简称"租赁物"）的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该铺面进行商业经营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同。第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于_______市_______区（县）路_______号，建筑面积为_______平方米，结构为，用途为商业。1.2租赁物的设施设备包括：_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共计_____年。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为：_______（例如：银行转账、现金支付等）。第四条租赁保证金4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付租赁保证金人民币_______元（大写：_______）给甲方。4.2租赁期满，如乙方履行了本合同的所有义务，甲方应在_______日内无息退还租赁保证金给乙方。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方使用。5.2乙方应在接收租赁物时对租赁物进行验收，如有异议应在_______日内向甲方提出。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。6.3租赁期间，租赁物的维修责任按照以下方式承担：_______。第七条装修与改造7.1如乙方需要对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。7.2乙方的装修或改造不得损害租赁物的结构安全。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除本合同。9.2提前解除合同的一方应支付违约金，金额为_______个月租金。第十条合同的变更与解除10.1本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：10.2.1一方严重违反合同约定；10.2.2一方丧失商业信誉；10.2.3租赁物因不可抗力因素无法继续使用。第十一条违约责任11.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2如乙方逾期支付租金，应按照_______的标准支付滞纳金。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规执行。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（或负责人）签字：______________日期：____年____月____日乙方签字：_______________________日期：____年____月____日（注：本铺面租赁合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业法律人士。）第十四条租赁物的返还14.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并按甲方要求的时间返还租赁物。14.2乙方返还租赁物时，甲方应进行验收，如有异议应在_______日内向乙方提出。第十五条保险15.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。15.2乙方应为租赁物内的经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。第十六条税费16.1租赁期间产生的税费按照国家规定由甲方或乙方各自承担。16.2乙方应按照国家规定及时缴纳与租赁物使用相关的税费。第十七条通知与送达17.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。17.2通知可以采用邮寄、电子邮件、短信等方式送达，以_______为准。第十八条合同生效18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。一、附件列表：附件一：租赁物平面图及设施设备清单；附件二：租赁物交付和验收确认书；附件三：租赁物装修或改造同意书；附件四：租赁物返还验收确认书；附件五：保险单复印件。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金；乙方擅自改变租赁物的结构和用途；乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁物；甲方未按约定时间交付租赁物；甲方未履行租赁物的维修义务。三、法律名词及解释：租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方使用的铺面；不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；转租：指乙方将租赁物再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：乙方逾期支付租金；解决办法：甲方可按照合同约定要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追缴租金。问题：租赁物需要维修；解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。五、所有应用场景：乙方租赁甲方的铺面用