2024版小区商铺租赁合同书

2024版小区商铺租赁合同书甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于_____________________的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物的位置、面积及用途1.1租赁物位于_______________________，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的用途为_______________________，乙方保证不改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。3.2租金支付方式为_______（季付/半年付/年付），乙方应于每_______（月/季/半年/年）的第_______日前支付给甲方。3.3租金在租赁期内不得随意调整，如遇特殊情况需调整租金，应经双方协商一致，并签订补充协议。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元给甲方。4.2保证金用于保证乙方履行本合同义务，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。5.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在_______日内书面提出，逾期视为租赁物符合约定条件。第六条租赁物的维护与修缮6.1甲方负责租赁物的结构安全和正常使用功能。6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，不得擅自改变租赁物的结构和设施。6.3租赁期间，租赁物的非乙方原因造成的损坏，由甲方负责修缮；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。7.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。第八条合同的变更与解除8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2有下列情形之一的，一方可解除合同：a.因不可抗力导致合同无法履行的；b.一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未改正的；c.法律规定的其他情形。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。9.2甲方未按约定交付租赁物或乙方未按约定支付租金，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第十一条其他约定11.1____________________________________________11.2____________________________________________11.3____________________________________________11.4____________________________________________11.5____________________________________________11.6____________________________________________11.7____________________________________________11.8____________________________________________11.9____________________________________________11.10__________________________________________第十二条本合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_________________日期：____年__月__日乙方（签章）：_________________日期：____年__月__日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：a.租赁物平面图及设施设备清单；b.租赁物交付时的现场照片或视频；c.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明；d.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：a.乙方未按期支付租金；b.乙方擅自改变租赁物用途；c.乙方未经甲方同意转租或转让租赁物；d.甲方未按约定时间交付租赁物；e.甲方违反合同约定擅自调整租金。14.2违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行。第十五条法律名词及解释15.1“租赁物”：指本合同项下甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。15.2“租金”：指甲方出租租赁物给乙方使用所收取的费用。15.3“保证金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。15.4“转租”：指乙方将租赁物出租给第三方使用的行为。15.5“转让”：指乙方将租赁合同的权利义务全部或部分转移给第三方的行为。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1租赁期间，如遇租赁物维修、改造等问题，双方应协商解决，必要时可签订补充协议。16.2若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应及时修复或赔偿，以保证租赁物的正常使用。16.3若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或提供替代方案。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于各类商铺租赁，包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。17.2本合同同样适用于商业综合体、购物中心等商业地产的租赁。17.3对于特殊行业或特殊用途的租赁，双方可就本合同条款进行适当调整，以满足特定需求。附件一：租赁物平面图及设施设备清单租赁物平面图，详细标注租赁物的位置、面积及各区域划分。设施设备清单，包括但不限于照明、空调、消防、安全监控等。附件二：租赁物交付时的现场照片或视频现场照片或视频应清晰展示租赁物的实际情况，包括内部结构、装修状况及设施设备状态。照片或视频应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。附件三：乙方营业执照副本及法定代表人身份证明乙方营业执照副本，证明乙方的合法经营资格。法定代表人身份证明，证明其有权代表乙方签订本合同。违约行为及认定细则乙方逾期支付租金超过_______日，视为违约行为。乙方擅自改变租赁物用途或未经甲方同意进行装修、改造，视为违约行为。甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定条件，视为违约行为。法律名词解释“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。“书面通知”：指甲方或乙方以书面形式发出的通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。执行中遇到的问题及解决办法租赁物维修问题：乙方