2024深圳房屋出租合同

2024深圳房屋出租合同合同目录第一章：合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3合同目的与范围第二章：房屋租赁条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制第三章：房屋使用与维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3房屋维修与修缮第四章：押金与保证金4.1押金数额与支付4.2押金的退还条件4.3保证金的用途与退还第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付标准5.2房屋验收程序5.3交付与验收的时间与条件第六章：房屋租赁期间的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更或解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约的情形8.2违约责任的确定8.3违约赔偿的范围与方式第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知与处理9.3不可抗力的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3争议解决的机构第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同双方信息出租方（甲方）：______甲方地址：______甲方代表：______联系电话：______承租方（乙方）：______乙方地址：______乙方代表：______联系电话：______1.2房屋基本信息房屋坐落：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______1.3合同目的与范围本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，合同范围包括房屋的使用、维护、租赁费用等。第二章：房屋租赁条款2.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金及支付方式租金为每月人民币（大写）元整。支付方式为，支付日期为每月的第______日前。2.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和通货膨胀等因素，经双方协商一致后进行。第三章：房屋使用与维护3.1房屋使用规定乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任甲方负责房屋的定期检查和维护，乙方负责日常的清洁和保养。3.3房屋维修与修缮房屋的非人为损坏由甲方负责维修，人为损坏由乙方负责修缮。第四章：押金与保证金4.1押金数额与支付乙方需在签订合同时支付押金人民币（大写）______元整。4.2押金的退还条件租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应全额退还押金。4.3保证金的用途与退还保证金用于乙方违约时的赔偿，无违约情况下租赁期满退还。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付标准甲方应保证房屋交付时符合约定的使用条件和安全标准。5.2房屋验收程序乙方在接收房屋时应进行验收，并在验收单上签字确认。5.3交付与验收的时间与条件房屋交付时间为合同生效后的____天内，验收条件包括房屋设施完好等。第六章：房屋租赁期间的权利与义务6.1出租方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，有义务保证房屋的正常使用。6.2承租方的权利与义务乙方有权使用房屋，有义务按时支付租金并维护房屋设施。6.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，维护房屋的正常使用秩序。合同编号______第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。7.1.1变更请求一方需变更合同内容时，应提前____天向对方提出书面申请，说明变更理由及具体内容。7.2合同解除的条件与程序合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力导致合同无法继续履行等。7.2.1解除通知解除合同一方应提前____天向对方发出书面通知，并说明解除合同的理由。7.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的内容，履行相应的权利和义务。第八章：违约责任8.1违约的情形违约情形包括但不限于未按期支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。8.2违约责任的确定违约责任的确定应根据违约情况和合同约定进行。8.3违约赔偿的范围与方式违约方应根据违约情况向守约方支付相应的赔偿金，包括但不限于租金损失、房屋损害赔偿等。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力的通知与处理一方因不可抗力影响合同履行时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决合同履行问题。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决合同履行过程中出现的争议。10.2适用法律本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的机构协商不成时，双方可选择向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应根据合同约定及实际情况，妥善处理合同终止后的事宜。第十二章：签字栏12.1出租方签字甲方代表签字：______甲方盖章：______签字日期