2024合同模板简单商铺转租合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为商铺的现有承租人，拥有对该商铺的转租权，并且乙方希望承租该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条商铺基本信息商铺地址：__________商铺面积：__________商铺现状：__________第二条转租期限本合同的转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条转租费用1.乙方应承担包括但不限于水费、电费、物业管理费等与商铺使用相关的费用。2.乙方应在使用商铺期间，遵守相关规定，确保商铺的安全与合规。第五条合同的解除和终止1.在转租期限内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方。2.在转租期限内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.本合同的任何一方如延迟履行合同义务，应按照延迟部分的价值支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订地为：__________如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，以确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不合法，应立即终止合同签订进程。2.明确商铺转租范围：合同中应明确列出转租的商铺范围，包括商铺的面积、位置等。如双方在转租范围上存在争议，应重新协商确定。3.租金及支付方式：合同中应详细规定租金的支付时间、金额等信息。如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟部分的价值收取违约金。4.转租期限：合同中应明确转租期限，如乙方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方。反之亦然。5.遵守相关规定：乙方在承租期间应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保商铺的安全与合规。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正或终止合同。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指商铺的现有承租人，拥有对该商铺的转租权。2.乙方：指希望承租商铺的一方。3.转租权：指甲方将其承租的商铺部分或全部转租给他人的权利。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应承担的违约责任。6.物业管理费：指物业公司为管理商铺所产生的费用。7.合同签订地：指本合同签订的地点。8.人民法院：指具备审判权的司法机关。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商铺转租：适用于商铺现有承租人（甲方）将商铺部分或全部权益转租给第三方（乙方）的情形。2.短期租赁：适用于乙方需要短期租赁商铺，而甲方愿意将商铺权益短期转租给乙方的情形。3.商业合作：适用于甲方和乙方在商业活动中，乙方需要使用商铺进行经营活动，甲方同意提供商铺的情形。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现状，包括设施设备、装修情况等。2.商铺使用限制：明确乙方在使用商铺时需遵守的限制性规定，如禁止从事违法活动、不得扰民等。3.维修责任：规定甲方和乙方在商铺维修方面的责任及承担方式。4.保险责任：明确乙方应购买的保险类型及保险责任范围。5.转让条款：如甲方在合同期间将商铺权益转让给第三方，应提前通知乙方，并经乙方同意。6.提前终止合同：规定在合同履行过程中，双方提前终止合同的条件及违约责任。附件列表