物业委托经营管理范文

物业委托经营管理范文甲方（委托方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（受托方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方拥有_________________________（物业名称）的经营管理权，乙方作为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，进行物业的经营管理。为明确双方的权利义务，保障物业的正常运营，甲乙双方经协商一致，特订立本委托经营管理合同。第一条物业概况1.1物业名称：_________________________1.2物业地址：_________________________1.3物业类型：_________________________1.4物业面积：_________________________1.5物业设施：_________________________第二条委托经营管理范围2.1乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。2.2乙方负责物业的财务管理，包括收支管理、财务报告等。2.3乙方负责物业的租赁管理，包括租赁合同的签订、租金收取等。2.4乙方负责物业的市场营销和推广，提升物业的知名度和吸引力。第三条委托经营管理期限3.1本合同的委托经营管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保乙方按照合同约定履行职责。4.2甲方应向乙方提供物业经营管理所需的相关资料和信息。4.3甲方应协助乙方处理与物业经营管理相关的外部关系和事务。4.4甲方有权根据合同约定对乙方的经营管理成果进行考核，并提出改进意见。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权根据合同约定对物业进行经营管理，并按照甲方的要求开展工作。5.2乙方应遵守国家法律法规和行业规范，保证经营管理活动的合法性。5.3乙方应制定经营管理计划，并报甲方审核同意后执行。5.4乙方应保证物业经营管理的质量，提升物业的经济效益和社会效益。第六条经营管理费用6.1乙方应根据合同约定向甲方支付经营管理费用，具体金额为：_______。6.2经营管理费用的支付方式为：_______。6.3经营管理费用的支付时间节点为：_______。第七条财务报告与审计7.1乙方应定期向甲方提供财务报告，包括但不限于收支明细、资产负债表等。7.2甲方有权对乙方提供的财务报告进行审计，乙方应予以配合。第八条风险与责任8.1乙方在经营管理过程中应采取必要措施，防范和控制风险。8.2因乙方经营管理不善导致的损失，乙方应承担相应的责任。第九条合同变更与解除9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。第十条违约责任10.1如甲方未按约定支付经营管理费用，应按照_______支付违约金。10.2如乙方未按期完成经营管理任务或经营管理质量不符合要求，应按照_______支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_____________________授权代表签字：_______________________授权代表签字：_____________________日期：______________________________日期：_____________________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十三条保密条款13.1甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2保密义务在合同终止后仍然有效。第十四条合同的补充与附件14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条通知与送达16.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同所列地址送达。16.2任何一方地址变更，应及时书面通知对方，否则按照原地址送达的通知视为有效送达。第十七条特别条款17.1乙方在经营管理过程中，应尊重甲方的企业文化和经营理念，不得损害甲方的声誉和利益。17.2乙方应确保物业的公共设施和环境得到妥善维护，不得降低物业的服务标准。第十八条物业移交18.1合同期满或提前终止时，乙方应按照甲方的要求，将物业及相关经营管理资料完整移交给甲方。第十九条合同的续签19.1合同期满前，双方可协商续签事宜。甲方有权根据乙方的经营管理表现决定是否续签。第二十条附加条款20.1根据物业的具体情况，双方可就以下事项进行特别约定：20.1.1物业的维护和更新计划；20.1.2物业的安全管理措施；20.1.3物业的环境保护要求；20.1.4物业的租赁政策和条件。第二十一条合同的终止21.1本合同在以下情况下终止：21.1.1合同期满；21.1.2双方协商一致解除合同；21.1.3合同因不可抗力或其他法定情形无法继续履行。第二十二条附件22.1本合同附件包括但不限于：22.1.1物业经营管理计划书；22.1.2物业设施设备清单；22.1.3乙方的资质证书复印件。第二十三条其他23.1本合同的解释权归甲方所有。23.2本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本若干份，用于备案和相关手续。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_____________________授权代表签字：_______________________授权代表签字：_____________________日期：_________