2024年二手房产过户协议书范本

2024年二手房产过户协议书范本合同编号：___________甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房产过户事宜达成如下协议：第一条房产信息房产地址：_______。房屋所有权证号：_______。土地使用权证号：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋结构：_______。房屋用途：_______。房屋现状：_______（详细描述房屋的内部结构、装修情况、设施设备等）。第二条交易价格及支付方式房产交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。余款支付方式为：_______（一次性支付/分期支付）。若选择分期支付，应注明每期支付金额及支付时间。第三条房产过户甲方应在收到定金后_______个工作日内开始办理房产过户手续。过户手续应在_______年_______月_______日前完成。过户过程中产生的税费由_______方承担。第四条房产交付甲方应在房产过户手续完成后_______个工作日内将房产交付给乙方。交付时，乙方应对房产进行现场验收，确认房产状况与合同描述一致后，双方签署房产交接单。第五条甲方的权利与义务甲方保证所售房产权属清晰，无抵押、查封等影响过户的情形。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的过户文件。第六条乙方的权利与义务乙方应按照约定支付购房款项，并在约定时间内完成房产验收。乙方应协助甲方提供必要的过户所需文件和信息。第七条违约责任如甲方延迟交付房产或未能按时办理过户手续，应按日支付乙方违约金，违约金为延迟交付房产交易价格的_______‰。如乙方延迟支付购房款项，应按日支付甲方违约金，违约金为延迟支付款项的_______‰。第八条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定_______（双方可根据具体情况，约定其他相关事宜）第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（正文结束）第十一条附件房屋所有权证书土地使用权证书房产评估报告房产交易税费清单房产交接单甲方身份证明文件乙方身份证明文件其他相关文件及证明材料第十二条违约行为及认定甲方未按合同约定交付房产或办理过户手续，视为违约。乙方未按合同约定支付购房款项，视为违约。任何一方违反合同其他条款，视为违约。违约行为的认定应以合同约定及实际行为为准。第十三条法律名词及解释"房产过户"：指甲方将房产所有权转移给乙方的法律行为。"定金"：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项。"违约金"：指违约方因违反合同条款而应支付给守约方的款项。"交接单"：指房产交付时双方确认房产状况的书面文件。第十四条执行中遇到的问题及解决办法如甲方房产存在权属纠纷，应及时解决，否则应承担违约责任。如乙方未能按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。如过户手续遇到问题，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决或依法解除合同。第十五条所有应用场景本合同适用于个人之间、个人与企业之间、企业与企业之间的房产交易。本合同适用于所有在中国境内进行的房产过户交易。本合同不适用于违法建筑或未经批准的房产交易。附件一：房屋所有权证书详细记录房屋所有权的相关信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、建筑面积等。附件二：土地使用权证书详细记录土地使用权的相关信息，包括土地使用权人、土地坐落、使用权面积等。附件三：房产评估报告由专业评估机构出具，详细记录房产的市场价值、评估方法和评估结果。附件四：房产交易税费清单列出房产交易过程中应缴纳的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件五：房产交接单记录房产交付时的验收情况，包括房产状况、交付时间、双方签字确认等。附件六：甲方身份证明文件包括甲方的身份