简易房屋买卖合同常规版

简易房屋买卖合同常规版甲方（出卖人）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将简易房屋转让给乙方事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.甲方所拥有的简易房屋位于____________（具体地址），建筑面积为______平方米。

2.该房屋系甲方自______（来源），甲方对该房屋享有所有权。

二、房屋交易价格

1.甲乙双方协商一致，该简易房屋的交易价格为人民币______元（大写：____________元整）（以下简称“房价”）。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付房价款，甲方应当出具相应的收据。

三、房屋交付及过户手续

1.乙方在签订本合同后______日内，向甲方支付全部房价款，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

2.甲方应在收到房价款后的______日内，将本合同项下的简易房屋交付给乙方。交付方式为______（双方协商选择以下第______种）：

（1）乙方自行安排运输方式将房屋运至其指定地点；

（2）甲方负责将房屋运至乙方指定地点并承担相应运输费用；

3.房屋交付后，由乙方负责办理简易房屋的所有权过户手续，甲方应当积极协助并提供必要的文件和资料。过户手续按照有关法律法规的规定办理，相关税费由______方承担（甲乙双方共同承担）。

四、房屋质量及保修责任

1.甲方应保证所转让的简易房屋符合国家法律法规和房地产管理的要求，不存在权属纠纷、权利限制等影响转让的情况。

2.房屋的质量应当符合国家相关标准、要求，如存在质量问题，甲方应当及时进行维修。

3.在房屋保修期内（自交付之日起______日内），因房屋质量问题导致的屋面漏水、楼板裂缝等影响乙方正常居住使用的问题，甲方应当承担相应的保修和赔偿责任。

五、违约责任

1.甲乙双方应当遵守本合同的约定，如一方违反约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.乙方未按约定支付房价款的，甲方有权解除本合同并有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.本合同因任何原因终止的，违约方应当向守约方支付因履行本合同而产生的相关费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

5.如因甲乙双方的过错导致本合同无法履行或无法完全履行，双方均应及时协商解决并达成书面协议。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以日期为准，均使用公历。

4.本合同中的地址和电话号码为当前可用联系方式，双方承诺在需要联系时保持准确和有效。

5.本合同中的空白处如需填写，由甲乙双方根据实际情况进行填写并签字确认。

6.本合同的标题及条款项仅供参考，不构成对甲乙双方任何约束力。

7.本合同的解释和适用，应当符合国家的法律法规。如有其他未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。

8.本合同条款中所有标点符号及大小写字母的大小写转换均应具有同等法律效力。

9.本合同的制定部门为甲方（出卖人）和乙方（买受人），双方已认真阅读并理解了本合同的所有条款和内容，同意按照本合同的约定履行相关权利和义务。

甲方（出卖人）：____