购物中心商铺租赁合同范本2024年

购物中心商铺租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利和义务概述第三章：租赁物业3.1物业的位置和面积3.2物业的设施和条件3.3物业的使用范围和限制第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2续租和提前终止的条件4.3租赁期限的变更第五章：租金和费用5.1租金的数额和支付方式5.2押金的数额和退还条件5.3其他相关费用的承担第六章：物业的交付和验收6.1物业交付的标准和时间6.2物业的验收程序6.3物业交付的确认第七章：物业的使用和维护7.1物业使用的规则7.2物业的日常维护责任7.3物业的维修和修缮第八章：违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的确定和支付第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3争议解决的地点第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的法律后果第十三章：其他约定13.1通知和送达方式13.2合同生效条件13.3合同的份数和保存第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订日期14.4签订地点第十五章：附件15.1附件清单15.2附件的法律效力合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在规范甲方将购物中心商铺出租给乙方使用的行为，明确双方的权利和义务。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的基本原则双方应遵循公平、诚信的原则，依法行使权利，履行义务。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的权利和义务概述双方应根据合同约定，行使各自权利，履行相应义务。第三章：租赁物业3.1物业的位置和面积甲方同意出租位于______的商铺，建筑面积为______平方米。3.2物业的设施和条件商铺应具备以下设施和条件：______。3.3物业的使用范围和限制乙方应将商铺用于______，不得用于非法或违反合同目的的活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租和提前终止的条件乙方有权在租赁期满前______天提出续租请求，甲方应予以考虑。提前终止合同的条件为：______。4.3租赁期限的变更租赁期限的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：租金和费用5.1租金的数额和支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.2押金的数额和退还条件押金为______元，于合同签订时支付。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还押金。5.3其他相关费用的承担乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用，具体分担方式为：______。第六章：物业的交付和验收6.1物业交付的标准和时间甲方应于______年______月______日前，按照约定标准交付物业给乙方。6.2物业的验收程序乙方应在接收物业后______天内完成验收，验收合格后应出具书面验收报告。6.3物业交付的确认双方应在物业交付时共同签署物业交付确认书，确认物业交付状态。合同正文前半部分结束。第七章：物业的使用和维护7.1物业使用的规则乙方应遵守甲方制定的物业管理规则，合理使用物业。7.2物业的日常维护责任乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施处于良好状态。7.3物业的维修和修缮对于商铺的非日常性维修，由甲方负责，乙方应予以配合。第八章：违约责任8.1违约行为的定义违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的确定和支付违约金的数额为______，违约方应在违约行为发生后______天内支付。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或依法解除时终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。10.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、商业秘密等。11.2保密义务双方应对保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十三章：其他约定13.1通知和送达方式合同中的通知应以书面形式进行，送达方式为______。13.2合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.3合同的份数和保存本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十四章：签字栏14.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______14.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______14.3签订日期签订日