商铺的租赁意向书2024年

商铺的租赁意向书2024年合同目录第一章：意向书前言1.1意向书目的1.2意向书的法律效力1.3定义和术语解释第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的现状和条件2.3租赁物的使用目的第三章：租赁意向条款3.1租赁意向的期限3.2意向金的支付与退还3.3租赁条件的初步约定第四章：租金预估4.1租金预估的金额4.2租金预估的计算方式4.3租金预估的调整条件第五章：双方的权利与义务5.1出租方的意向承诺5.2承租方的意向承诺5.3双方的保密义务第六章：意向书的变更与解除6.1意向书变更的条件6.2意向书解除的权利6.3变更或解除的通知方式第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除情形第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2协商解决的原则8.3仲裁或诉讼的适用第九章：附则9.1意向书的生效条件9.2意向书的补充协议9.3其他约定事项签字栏：意向书签署人（出租方）：________意向书签署人（承租方）：________签署日期：________签署地点：________（正文结束）合同编号_______第一章：意向书前言1.1意向书目的本意向书旨在明确出租方与承租方就商铺租赁的初步意向，为双方签订正式租赁合同提供依据。1.2意向书的法律效力本意向书一经双方签署，即具有法律约束力，双方应遵守其约定。1.3定义和术语解释本意向书中所涉及的专业术语和定义，按照本意向书附件或相关法律法规的规定解释。第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置和面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置详见附件。2.2租赁物的现状和条件租赁物目前处于______状态，内部设施包括______等。2.3租赁物的使用目的承租方拟将租赁物用于______用途，需符合相关法律法规和出租方的要求。第三章：租赁意向条款3.1租赁意向的期限本意向书自双方签署之日起有效期为______个月，在此期间双方可就正式租赁合同进行协商。3.2意向金的支付与退还承租方应于签署本意向书之日起______日内支付意向金人民币______元。如双方签订正式租赁合同，意向金自动转为保证金或租金；如未能签订正式合同，出租方应于______日内退还意向金。3.3租赁条件的初步约定双方初步约定租赁期限为______年，租金为每月人民币______元，具体条款待正式合同中确定。第四章：租金预估4.1租金预估的金额根据市场行情和租赁物条件，双方初步预估租金为每月人民币______元。4.2租金预估的计算方式租金预估基于租赁物的面积、位置及市场租金水平，具体计算方式为______。4.3租金预估的调整条件如市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金预估，调整幅度不超过______%。第五章：双方的权利与义务5.1出租方的意向承诺出租方承诺在意向书有效期内，不将租赁物出租给第三方，除非双方另有约定。5.2承租方的意向承诺承租方承诺在意向书有效期内，积极与出租方协商签订正式租赁合同，并按约定支付意向金。5.3双方的保密义务双方应对在协商过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。（正文结束）第六章：意向书的变更与解除6.1意向书变更的条件双方可在意向书有效期内协商变更意向书内容，变更需以书面形式进行，并经双方签字确认。6.2意向书解除的权利任何一方在意向书有效期内均可提出解除意向书，但需提前______天书面通知对方，并说明解除原因。6.3变更或解除的通知方式变更或解除意向书的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本意向书所列地址为准。6.4意向书解除后的责任意向书解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于意向金的退还。第七章：违约责任7.1违约行为的认定任何一方未履行或未完全履行意向书中的义务，即构成违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。7.3违约责任的免除情形如违约行为是由于不可抗力导致的，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。7.4违约责任的赔偿范围违约责任的赔偿范围应限于因违约行为直接造成的损失，不包括间接损失或预期利益。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商解决的原则协商应本着公平、合理的原则进行，寻求双方都能接受的解决方案。8.3仲裁或诉讼的适用协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.4争议解决期间的权利行使在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行意向书其他条款。第九章：附则9.1意向书的生效条件本意向书自双方签字盖章之日起生效，并向有关部门备案。9.2意向书的补充协议本意向书的补充协议和附件是本意向书不可分割的一部分，与本意向书具有同等法律效力。9.3其他约定事项本意向书未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本意向书的补充。9.4法律适用本意向书的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。签字