商业小区物业管理协议(2024版)

商业小区物业管理协议(2024版)甲方（物业管理公司）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（业主委员会）：_______地址：_______代表人：_______联系电话：_______鉴于条款：甲方是一家合法注册并具有物业管理资质的物业管理公司。乙方是商业小区内业主选举产生的业主委员会，代表业主的共同利益。为了维护商业小区的正常秩序和良好环境，乙方决定委托甲方提供物业管理服务。第一条物业基本情况物业名称：_______。物业类型：商业小区。物业坐落位置：_______。物业管理区域四至：_______。第二条服务内容甲方提供的物业管理服务包括但不限于：安全保卫、清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等。甲方应根据商业小区的实际情况，制定相应的物业管理方案。第三条服务期限本物业管理服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条物业管理费用物业管理费用标准为_______元/平方米·月。物业管理费用的支付方式为_______（月度/季度/年度）支付。第五条甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取物业管理费用。甲方应保证物业管理服务的质量，及时响应业主的合理需求。第六条乙方的权利和义务乙方有权监督甲方的物业管理服务工作。乙方应协助甲方在物业管理区域内开展工作，并确保业主遵守物业管理规定。第七条物业维护和修缮甲方负责物业的日常维护和修缮工作。对于重大修缮或更新，甲方应提前向乙方提出方案，并经乙方同意。第八条违约责任如一方违反合同条款，应向守约方支付违约金，违约金的标准为_______。因违反合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力，双方可协商解除合同。第十条争议解决双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行。第十三条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______日期：_______（正文结束）第十四条附件及补充说明一、附件列表：附件一：物业管理服务详细标准和操作规程附件二：物业管理费用明细表附件三：物业维护和修缮工作记录附件四：业主管理规约附件五：物业管理区域平面图及设施设备清单附件六：违约责任通知书格式二、违约行为及认定：甲方违约行为可能包括但不限于：未按服务标准提供物业管理服务擅自提高物业管理费用标准乙方违约行为可能包括但不限于：业主违反管理规约，影响物业正常运营未按时组织业主缴纳物业管理费用违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由双方协商或依法认定。三、法律名词及解释：物业管理：指物业管理公司按照合同约定，对物业进行维护、修缮、管理以及提供其他相关服务的活动。业主委员会：指由业主选举产生的，代表业主利益的组织，负责与物业管理公司协商物业相关事宜。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。书面形式：包括合同书、信件、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。四、执行中遇到的问题及解决办法：物业管理服务质量问题：甲方应根据业主反馈及时改进服务。物业管理费用争议：双方应根据合同约定和实际服务质量，协商确定费用标准。业主违反管理规约：乙方应负责协调处理，并按规约对违规业主进行处理。物业维护和修缮不及时：甲方应制定应急预案，确保公共设施得到及时维护。五、所有应用场景：商业小区物业管理：甲方为商业小区提供全面的物业管理服务。办公楼物业管理：甲方为办公楼提供安全、清洁、维护等物业管理服务。购物中心物业管理：甲方为购物中心提供客流管理、环境维护等物业管理服务。工业区物业管理：甲方为工业区提供安全监控、设施维护等物业管理服务。附件一：物业管理服务详细标准和操作规程详细列出甲方提供的物业管理服务标准和具体操作规程。附件二：物业管理费用明细表列出物业管理费用的计算方式、收费项目和收费标准。附件三：物业维护和修缮工作记录记录物业维护和修缮的日期、内容、费用和执行情况。附件四：业主管理规约详细规定业主和使用人的权利与义务，以