苏州二手房买卖合同样本

苏州二手房买卖合同样本甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为合法拥有位于_______的房产，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房产买卖事宜达成如下合同条款：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2房产的权属证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条房产权属保证2.1甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何权利纠纷，且房产未设定抵押或被查封。2.2甲方保证房产符合国家及地方的房产交易政策和法规。第三条交易价格及付款方式3.1双方同意，甲方将上述房产以总价人民币_______元（大写：_______元整）出售给乙方。3.2乙方应按照以下方式向甲方支付房款：a.合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元；b.房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付剩余房款。第四条房产交付4.1甲方应于乙方支付定金后_______个工作日内将房产交付给乙方。4.2房产交付时，甲方应将房产钥匙、权属证书等相关文件一并移交给乙方。第五条房产过户5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。5.2房产过户所产生的税费由_______方承担。第六条房产现状保证6.1甲方保证房产在交付时的结构、设施与合同签订时一致，无重大损坏。6.2甲方应保证房产在交付前已结清所有物业管理费、水电费等相关费用。第七条违约责任7.1如甲方未按合同约定交付房产或房产存在权利纠纷，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如乙方未按合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，并支付违约金，违约金的计算方式为未付款项的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第九条其他约定9.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改、补充应以书面形式进行，经双方协商一致后签字盖章方为有效。（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及相关交易信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。11.2保密义务不适用于以下情况：a.法律、法规或监管机构要求披露的；b.为履行合同义务或解决合同争议而必须披露的；c.双方在签订合同前已知悉的信息。第十二条房产的维修与保养12.1甲方应保证房产在交付前处于良好的维修保养状态。12.2房产交付后，乙方应负责房产的日常维修与保养。第十三条房产的配套设施13.1甲方应保证房产的配套设施，如供水、供电、供气等，均处于正常使用状态。13.2房产交付后，乙方应负责上述配套设施的使用和管理。第十四条房产的装修与改造14.1甲方应保证房产的装修与改造符合国家及地方的相关规定。14.2房产交付后，乙方如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并事先通知甲方。第十五条房产的共有部分15.1房产的共有部分，如楼梯、走廊、电梯等，乙方应遵守物业管理规定，合理使用。15.2乙方不得擅自改变共有部分的结构和用途。第十六条房产的租赁情况16.1如房产在交易前已出租，甲方应提前通知乙方，并协助乙方与租户协商租赁事宜。16.2房产交付后，乙方应继续履行甲方与租户签订的租赁合同。第十七条房产的抵押情况17.1如房产在交易前已设定抵押，甲方应提前告知乙方，并在交易前解除抵押。17.2甲方保证房产在交易时无其他抵押或权利负担。第十八条房产的交易限制18.1甲方保证房产在交易时无交易限制，如限购、限售等。18.2如因交易限制导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任。第十九条房产的税费承担19.1房产交易过程中产生的税费，按照国家及地方的相关规定由甲乙双方各自承担。19.2双方应按照税务机关的要求，及时、足额缴纳各自应承担的税费。第二十条房产的交付验收20.1房产交付时，乙方应进行现场验收，确认房产的实际情况与合同约定一致。20.2如乙方对房产有异议，应在验收后_______个工作日内书面通知甲方。第二十一条房产的产权变更登记21.1房产过户手续完成后，甲方应协助乙方办理产权变更登记手续。21.2产权变更登记手续完成后，乙方应成为房产的合法所有权人。第二十二条合同的解除与终止22.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。22.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和房产的返还。第二十三条特别条款23.1双方可根据具体情况，就合同未尽事宜另行协商确定。23.2特别条款应以书面形式签订，并作为本合同不可分割的一部分。第二十四条法律适用24.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条通知与送达25.1双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。25.2任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。第二十六条合同份数26.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______签订日期：_______年__