商铺房产买卖合同(2024版)

商铺房产买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与术语解释1.3法律适用与合同解释权第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方资质与声明第三章：房产描述3.1房产位置与面积3.2房产权属状况3.3房产现状与设施第四章：交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：房产交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收程序与标准5.3交付后的房产风险转移第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2过户登记流程6.3过户费用承担第七章：税费承担与相关费用7.1税费种类与税率7.2税费支付责任7.3其他相关费用第八章：双方权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务8.3双方的共同义务第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更或解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约责任的限制第十一章：保密条款11.1保密义务11.2保密期限11.3保密信息的披露第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知与证明12.3不可抗力情况下的权利义务第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用与管辖第十四章：其他约定14.1合同生效条件14.2合同的补充与附件14.3通知与送达方式第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3签订时间15.4签订地点合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在规范甲乙双方就商铺房产买卖事宜达成的协议，并明确双方的权利义务。1.2合同定义与术语解释本合同中使用的特定术语，其定义见附件一《术语解释》。1.3法律适用与合同解释权本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，甲方拥有合同最终解释权。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方资质与声明甲乙双方均声明具备签订和履行本合同的法定资质，并对所提供信息的真实性负责。第三章：房产描述3.1房产位置与面积该房产位于______，建筑面积为______平方米。3.2房产权属状况该房产权属清晰，无任何产权纠纷，权属证明文件编号为______。3.3房产现状与设施房产现状为______，内部设施包括但不限于______。第四章：交易价格与支付方式4.1房产交易价格该房产的交易价格为人民币______元。4.2付款方式与期限乙方应按照以下期限支付房款：首付款______元于______支付，余款______元于______支付。4.3价格调整机制若遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。第五章：房产交付与验收5.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方。5.2验收程序与标准乙方应在接收房产后的______日内完成验收，并按照约定标准执行。5.3交付后的房产风险转移房产交付后，其风险责任转移至乙方。第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任甲方负责办理产权过户手续，确保房产权属转移至乙方名下。6.2过户登记流程产权过户流程包括______，具体步骤见附件二《过户登记流程》。6.3过户费用承担产权过户过程中产生的费用由______方承担。第七章：税费承担与相关费用7.1税费种类与税率本次交易涉及的税费包括______，税率为______。7.2税费支付责任税费由______方支付，具体支付方式为______。7.3其他相关费用交易过程中产生的其他费用，包括但不限于______，由______方承担。第八章：双方权利与义务8.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房产及办理过户手续。8.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付房产及办理过户，有义务按时支付房款。8.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平、公正。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同应签订书面协议。9.2合同解除的条件与程序一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并应书面通知对方。9.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，结清相关款项。9.4合同解除的法律后果合同解除后，双方应恢复原状，相互返还因合同取得的财产，赔偿因此造成的损失。第十章：违约责任10.1违约情形乙方未按约定支付房款或甲方未按约定交付房产，均视为违约。10.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。10.3违约责任的限制违约责任的承担不超出违约方因违约行为所能预见的损失范围。第十一章：保密条款11.1保密义务甲乙双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.3保密信息的披露未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方并提供证明。12.3不可抗力情况下的权利义务不可抗力发生时，受影响方应采取合理措施减少损失。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序双方应遵循仲裁规则，提交书面仲裁申请。13.3法律适用与管辖合同争议的解决适用中华人民共和国法律，由甲方所在地人民法院管辖。第十四章：其他约定14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律效力。14.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。14.3通知与送达方式甲乙双方应以书面形式进行通知，通知可通过邮寄、电子邮件等方式送达。14.4法律变更与合同调整法律变更影响合同履行时，双方应协商调整合同内容。第十五章：签字栏15.1甲方签字：______15.2乙方签字：______15.3签订时间：______15.4签订地点：______第十六章：房产的装修与改造16.1装修与改造的申请乙方如需对房产进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请。16.2装修与改造的批准甲方应在收到申请后______日内回复是否同意，并提出具体要求。16.3装修与改造的责任乙方应负责装修或改造的施工安全和质量，不得损害房产的结构安全。第十七章：房产的维护与保养17.1维护与保养的责任乙方应负责房产的日常维护与保养，确保房产处于良好状态。17.2维护与保养的费用房产的维护与保养费用由______方承担。17.3维护与保养的标准乙方应按照房产维护与保养的标准执行，确保房产的正常使用。第十八章：房产的再转让18.1再转让的条件乙方在未取得甲方书面同意前，不得将房产再转让给第三方。18.2再转让的通知乙方再转让房产时，应提前______日书面通知甲方。18.3再转让的限制甲方有权在同等条件下优先购买乙方拟再转让的房产。第十九章：合同的终止与清算19.1合同的终止合同因履行完毕、解除或不可抗力等原因终止。19.2清算