房屋委托中介买卖合同

房屋委托中介买卖合同甲方（委托方）：_________________地址：_________________联系电话：_________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________乙方（中介方）：_________________地址：_________________联系电话：_________________营业执照编号：_________________鉴于甲方拟出售其拥有的房屋，乙方作为专业的房地产中介机构，愿意提供房屋买卖中介服务。甲乙双方根据中华人民共和国相关法律法规，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方拟出售的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。1.2该房屋的权属清晰，无权属纠纷，甲方拥有完全的处分权。第二条中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于市场调研、房屋评估、寻找潜在买家、协助谈判、办理交易手续等。2.2乙方应根据甲方的要求，提供专业的房地产咨询服务，并确保信息的真实性、准确性。第三条委托期限3.1本合同的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如在委托期限内房屋未能成交，甲方有权决定是否延长委托期限或解除合同。第四条佣金及支付方式4.1甲方同意按照房屋成交价的_______%向乙方支付佣金。4.2佣金应在房屋买卖合同签订且甲方收到买家支付的首付款后_______个工作日内支付给乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权了解乙方提供的中介服务的进展情况，并要求乙方提供相关报告。5.2甲方应保证所提供房屋信息的真实性，不得隐瞒房屋的实际情况。5.3甲方应按照合同约定支付佣金，并配合乙方完成房屋交易的相关手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权根据本合同约定收取佣金。6.2乙方应积极履行中介服务，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方完成房屋交易。6.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息。第七条房屋展示7.1乙方有权对房屋进行实地查看，并制作房屋展示资料。7.2乙方在展示房屋时，应尊重甲方的隐私权和房屋使用权，不得影响甲方的正常生活。第八条信息披露8.1乙方应向潜在买家如实披露房屋的权属情况、房屋状况及其他相关信息。8.2乙方不得发布虚假信息或进行误导性宣传。第九条交易促成9.1乙方应积极促成甲方与买家之间的房屋买卖交易。9.2乙方应在甲方与买家达成初步交易意向后，协助双方签订房屋买卖合同。第十条违约责任10.1如甲方未按约定支付佣金，应承担违约责任，并支付违约金。10.2如乙方未履行或未完全履行中介服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条合同的变更和解除11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。13.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条附件15.1本合同附件包括房屋所有权证复印件、甲方身份证复印件等，为本合同不可分割的组成部分。第十六条法律适用16.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第十七条保密条款17.1乙方应对甲方提供的房屋信息及在服务过程中知悉的甲方商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。17.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十八条甲方声明18.1甲方声明其有权出售该房屋，且该房屋不存在任何法律上的障碍。18.2甲方保证其在本合同中所作的陈述和保证是真实、准确和完整的。第十九条乙方声明19.1乙方声明其具备提供房屋中介服务的资质和能力。19.2乙方保证其在本合同中所作的陈述和保证是真实、准确和完整的。第二十条合同的终止20.1房屋买卖交易完成后，本合同自动终止。20.2如甲方决定不出售房屋或乙方未能在委托期限内找到合适的买家，甲方有权终止本合同。第二十一条违约责任的特别约定21.1如因乙方原因导致房屋交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的所有费用。21.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行中介服务，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。第二十二条合同的解释22.1本合同的解释应依据合同目的和文本的通常含义进行。22.2对合同条款的理解发生争议时，应按照诚实信用的原则进行解释。第二十三条通知与送达23.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件、短信等方式。23.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应及时书面通知对方。第二十四条附加条款24.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜另行协商，并签订附加条款。第二十五条合同份数25.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十六条特别约定26.1双方确认，本合同的签订是双方真实意愿的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。26.2双方确认，本合同的内容已经充分理解，并对合同条款无异议。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项在签订合同前，请确保您已仔细阅读并理解