住宅和非住宅房屋买卖合同2024年

住宅和非住宅房屋买卖合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：房屋描述2.1房屋位置及权属2.2房屋结构及面积2.3房屋现状第三章：买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方声明第四章：房屋价款及支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：房屋权属转移6.1权属转移条件6.2权属转移程序6.3权属转移费用第七章：房屋质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限7.3质量保证责任第八章：房屋维修及保养8.1房屋维修责任8.2房屋保养责任8.3维修保养费用第九章：房屋附属设施及物品9.1附属设施清单9.2物品清单9.3附属设施及物品的交付第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一章：违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任11.3违约责任的免除第十二章：税费及其他费用12.1税费承担12.2其他费用承担12.3费用支付方式第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用第十四章：合同的签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）之间关于房屋买卖的权利与义务关系，确保双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的房屋出售给乙方，并由乙方支付相应价款的买卖行为。1.3合同解释本合同中的术语和表述应按照合同目的和相关法律法规进行解释。对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。第二章：房屋描述2.1房屋位置及权属甲方出售的房屋位于______，房屋所有权证号为：______。2.2房屋结构及面积房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，结构为：______。2.3房屋现状房屋目前处于______状态（如：自用、出租、空置等）。第三章：买卖双方信息3.1卖方信息甲方（卖方）名称：，地址：，联系方式：______。3.2买方信息乙方（买方）名称：，地址：，联系方式：______。3.3双方声明甲乙双方声明，所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的法律后果承担责任。第四章：房屋价款及支付方式4.1房屋总价款房屋的总价款为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：(a)定金：人民币（大写）：______元整，于______年______月______日前支付；(b)首付款：人民币（大写）：______元整，于______年______月______日前支付；(c)余款：人民币（大写）：______元整，于房屋交付前支付。4.3付款时间乙方应按照合同约定的时间支付房款，逾期支付的，应按逾期金额每日支付______%的违约金。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在房屋交付前确保房屋符合合同约定的条件。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付程序房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。第六章：房屋权属转移6.1权属转移条件甲方应确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。6.2权属转移程序甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。6.3权属转移费用房屋权属转移过程中产生的税费由______方承担。第七章：房屋质量保证7.1质量保证范围甲方保证房屋主体结构无重大质量问题。7.2质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起______年。7.3质量保证责任在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋维修及保养8.1房屋维修责任甲方负责在交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋处于良好的使用状态。8.2房屋保养责任乙方应按照房屋使用说明和相关规范，对房屋进行定期保养和维护。8.3维修保养费用房屋交付后，因乙方使用不当造成的维修保养费用由乙方承担。第九章：房屋附属设施及物品9.1附属设施清单甲方应提供房屋附属设施清单，包括但不限于：水、电、气、暖等设施。9.2物品清单甲方应提供房屋内物品清单，包括家具、电器等。9.3附属设施及物品的交付甲方应确保附属设施及物品在交付时处于正常使用状态，并与乙方进行交接。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件合同在以下情况下可解除：一方严重违约，经对方书面通知后______天内未改正；或因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方签字确认。第十一章：违约责任11.1卖方违约责任甲方如未能按期交付房屋或房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金______元。11.2买方违约责任乙方如未能按期支付房款，应向甲方支付违约金______元。11.3违约责任的免除因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，可免除违约责任。第十二章：税费及其他费用12.1税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由甲乙双方各自承担。12.2其他费用承担房屋买卖过程中产生的中介费、评估费等其他费用，由______方承担。12.3费用支付方式所有费用应以现金或转账方式支付，并由收款方出具相应的收据。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。13.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法院判决外，由败诉方承担。第十四章：合同的签订14.1签约方甲方（卖方）：______乙方（买方）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。以上为合同后七章的详细内容，包括房屋维修保养、附属设施及物品、合同变更解除、违约责任、税费及其他费用、争议解决以及合同签订等条款，确保合同的完整性和可执行性。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋详细信息清单房屋基本信息房屋地址：______。房屋所有权证号：______。房屋建筑面积：______平方米。房屋结构描述建筑结构类型：______。房屋层数：______层。房屋朝向：______。房屋设施设备附属设施：包括但不限于水、电、气、暖等。内部设施：包括家具、电器等。附件二：买卖双方详细信息卖方详细信息名称：______。地址：______。联系方式：______。买方详细信息名称：______。地址：______。联系方式：______。双方声明双方声明所提供信息真实、有效，并承担因信息不实导致的法律责任。附件三：房屋买卖价格及支付方式房屋总价款总价款：人民币（大写）：______元整。付款方式定金：人民币（大写）：元整，支付日期：。首付款：人民币（大写）：元整，支付日期：。余款：人民币（大写）：元整，支付日期：。附件四：房屋交付与验收交付条件甲方应确保房屋在交付前符合合同约定的条件。交付时间房屋交付日期：______年______月______日。验收程序甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。附件五：房屋权属转移权属转移条件甲方应确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。权属转移程序甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。权属转移费用权属转移过程中产生的税费由______方承担。附件六：房屋质量保证质量保证范围甲方保证房屋主体结构无重大质量问题。质量保证期限质量保证期限：自房屋交付之日起______年。质量保证责任在质量保证期限内，甲方负责修复或承担相应的维修费用。附件七：房屋维修及保养维修责任甲方负责在交付前对房屋进行必要的维修。保养责任乙方应按照房屋使用说明和相关规范，对房屋进行定期保养和维护。维修保养费用房屋交付后，因乙方使用不当造成的维修保养费用由乙方承担。附件八：违约责任卖方违约责任如甲方未能按期交付房屋或房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金______元。买方违约责任如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金______元。违约责任的免除因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，可免除违约责任。附件九：税费及其他费用税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由甲乙双方各自承担。其他费用承担房屋买卖过程中产生的中介费、评估费等其他费用，由______方承担。费用支付方式所有费用应以现金或转账方式支付，并由收款方出具相应的收据。附件十：争议解决争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。争议解决程序协商不成时，双方可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法院判决外，由败诉方承担。附件十一：合同的签订签约方甲方（卖方）：______。乙方（买方）：______。签订时间本合同于______年______月______日签订。签订地点本合同签订地点为：______。以上附件条款及说明是对主合同的进一步细化和补充，旨在确保合同的全面性和可执行性。各方应认真阅读并理解附件内容，并在签订主合同时一并签署附件，以确保合同的完整性和法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋详细信息清单附件二：买卖双方详细信息附件三：房屋买卖价格及支付方式附件四：房屋交付与验收附件五：房屋权属转移附件六：房屋质量保证附件七：房屋维修及保养附件八：违约责任附件九：税费及其他费用附件十：争议解决附件十一：合同的签订二、违约行为及认定：逾期支付房款：买方未按合同约定的时间支付房款。逾期交付房屋：卖方未按合同约定的时间交付房屋。房屋不符合约定条件：交付的房屋与合同约定的条件不符。违反权属转移义务：卖方未能协助买方完成房屋权属转移。违反质量保证：房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方未履行修复或赔偿责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同规定支付给对方的一定数额的金钱。权属转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法进行裁决的一种争议解决方式。诉讼：指一方将争议提交给人民法院，由法院依法进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中的争议。调解：如协商不成，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一方提出解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定进行结算。合同终止后事