房产包销代理合同书

房产包销代理合同书甲方（以下简称甲方）：地址：联系电话：乙方（以下简称乙方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______的房产，乙方具有房产销售代理的资质和经验，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就房产包销代理事宜达成如下协议：第一条合同目的1.1甲方同意委托乙方作为其房产的独家销售代理，负责房产的销售工作。1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的条件和方式进行房产的销售代理。第二条代理房产的基本情况2.1代理房产位于_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______。2.2甲方应保证代理房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷，并提供相关的权属证明文件。第三条代理期限3.1本合同的代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期限届满前_______个月，双方应就是否续签本合同进行协商。第四条代理方式及费用4.1乙方负责代理房产的销售，包括但不限于市场推广、客户接待、签约等。4.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，并定期向甲方报告销售进展。4.3乙方的销售代理费为房产销售总价的_______%，具体支付方式为：每成交一套房产，甲方应在成交后_______个工作日内支付乙方相应的代理费。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方的销售代理工作，并要求乙方提供销售进展报告。5.2甲方应按时支付乙方的销售代理费，并提供必要的销售支持。5.3甲方应保证代理房产的合法性和适售性，不得隐瞒房产的任何缺陷。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定的比例收取销售代理费。6.2乙方应积极推广代理房产，努力完成销售任务。6.3乙方应保证销售过程中的诚信和透明度，不得隐瞒或误导客户。第七条销售任务及考核7.1乙方应在代理期限内完成_______套房产的销售任务。7.2乙方的销售任务完成情况将作为考核依据，具体考核标准由双方另行约定。第八条违约责任8.1如甲方未按约定支付乙方代理费，应按照未支付金额的_______%支付违约金。8.2如乙方未完成销售任务，应按照未完成部分的_______%支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。9.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。如协商不成，本合同可予以解除，双方互不承担违约责任。第十条保密条款10.1双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并通过电子邮件、传真或快递等方式送达对方。11.2任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十三条附件13.1本合同附件包括但不限于代理房产的产权证明、乙方的代理资质证明等，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条协议生效14.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十五条其他15.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。15.2本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日[此处结束正文，无需再添加任何提示或说明。]第十六条代理费用的结算16.1乙方应于每月的第_______个工作日向甲方提交上月的销售报告及代理费用结算单。16.2甲方应在收到乙方提交的销售报告及代理费用结算单后的_______个工作日内完成审核，并支付相应的代理费。第十七条销售策略与市场推广17.1乙方应根据市场情况和甲方要求，制定合理的销售策略和市场推广计划。17.2乙方应保证市场推广活动的合法性，不得进行虚假宣传或误导消费者。第十八条房产交付与过户18.1甲方应保证在房产销售合同签订后，按照约定的时间和条件向购房者交付房产。18.2甲方应协助乙方及购房者完成房产过户所需的各项手续。第十九条风险与责任19.1乙方应承担因销售代理活动产生的所有风险和责任，包括但不限于市场风险、信用风险等。19.2甲方应承担因房产本身问题导致的购房者索赔等责任。第二十条合同的续签与终止20.1合同期满前_______个月，双方应就是否续签本合同进行协商。20.2如一方希望终止合同，应提前_______个月书面通知对方，并说明终止原因。第二十一条特别条款21.1双方可以根据具体情况，协商确定本合同的特别条款，并作为本合同的补充。21.2特别条款与本合同具有同等法律效力。第二十二条附件的效力22.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。22.2附件包括但不限于房产的详细资料、销售策略、市场推广计划等。第二十三条合同的解释23.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改本合同。第二十四条合同的备案24.1本合同签订后，甲方应在_______个工作日内将合同副本提交至_______进行备案。第二十五条补充协议25.1本合同生效后，双方可以根据实际情况，协商签订补充协议。25.2补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十六条争议解决方式的补充26.1如双方选择诉讼方式解决争议，应提交至甲方所在地人民法院。第二十七条合同的生效条件27.1本合同自双方授权代表签字盖章，并满足以下条件之日起生效：（1）甲方已提供房产的合法权属证明；（2）乙方已提供有效的代理资质证明；（3）双方已就合同的所有条款达成一致。第二十八条其他约定28.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。28.2本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均应遵守中华人民共和国的法律。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______日期：_______年_______月_______日