买卖在建房屋合同(2024版)

买卖在建房屋合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_____________乙方（买方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_____________鉴于甲方拥有合法的在建房屋项目，并愿意出售其开发建设的房屋，乙方愿意购买该在建房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。第一条项目基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______省_______市_______区（县）路_______号的在建房屋项目中的房屋一套，预计建筑面积为_______平方米，房屋结构为。1.2该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的预计总价款为人民币_______元（大写：_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______）。2.3剩余房款的支付方式为：第一次支付：年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：）；第二次支付：房屋主体结构封顶后_______日内支付人民币_______元（大写：_______）；余款在房屋交付使用且办理完毕过户手续之日支付。第三条房屋建设进度保证3.1甲方保证按照国家及地方相关法律法规进行房屋建设，并确保工程质量。3.2甲方应定期向乙方通报房屋建设进度，并在关键节点（如地基施工完成、主体结构封顶、竣工验收等）通知乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在房屋建设完成并通过竣工验收后，按照约定时间将房屋交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，应保证房屋的结构、设施及装修状况与本合同约定相符，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付使用后_______日内办理房屋过户手续。5.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（正文结束）第九条附件及其他补充说明9.1附件列表：附件一：在建房屋项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关证件的复印件；附件二：房屋设计图纸及施工标准说明；附件三：甲方提供的房屋建设进度表和预计交付时间表；附件四：房屋交付标准及装修材料清单；附件五：房屋质量保证书及售后服务承诺。9.2违约行为及认定：若甲方未按合同约定的建设进度和质量标准完成房屋建设，或未按时交付房屋，视为违约；若乙方未按合同约定的时间和金额支付房款，视为违约；任何一方违反合同其他条款，均视为违约。9.3法律名词及解释：“在建房屋”：指已经开工建设但尚未竣工验收的房屋；“竣工验收”：指房屋建设完成后，按照国家规定进行的验收程序，以确保房屋符合建设标准和安全要求；“过户”：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。9.4执行中遇到的问题及解决办法：如甲方因不可抗力原因导致建设延期，应及时通知乙方，并提供相应的证明，双方应协商解决；如乙方因特殊情况无法按时支付房款，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案；如房屋建设过程中出现质量问题，甲方应负责整改，并承担由此产生的额外费用。9.5所有应用场景：本合同适用于甲方作为开发商出售在建房屋给乙方的情况；本合同适用于乙方作为投资者预购在建房屋的情况；本合同适用于在建房屋的预售、团购、定向开发等多种交易形式。第十条特别条款10.1甲方保证在建房屋项目已取得所有必要的建设许可和批准，有权进行房屋销售。10.2乙方有权在房屋建设过程中对施工质量和进度进行监督，甲方应提供必要的协助。10.3甲方应保证在建房屋的建设不违反国家有关环保、节能等规定。第十一条合同生效11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二条合同份数12.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_____