售楼部租赁合同(2024版)

售楼部租赁合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同范围1.3定义和解释第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的法律地位和资格第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的状况3.3租赁物的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长和续租第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付和验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付和验收的证明第七章：租赁物的使用和维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修和修缮第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件8.3解除合同的法律后果第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用和管辖第十一章：附加条款11.1附加条款的说明11.2附加条款的效力11.3附加条款的变更第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的解释权13.3其他未尽事宜合同编号：_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于售楼部租赁的条款和条件，确保双方权益得到保障。1.2合同范围本合同适用于甲方将位于______的售楼部出租给乙方使用，并规定双方的权利和义务。1.3定义和解释本合同中所用的术语和表达，其定义和解释如下：______。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的法律地位和资格甲乙双方均应具备签订和履行本合同的合法资格和能力。第三章：租赁物3.1租赁物的描述甲方同意出租，乙方同意承租位于______的售楼部，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的状况租赁物应处于良好的使用状态，具体状况详见附件一。3.3租赁物的使用范围乙方承租的售楼部仅用于销售甲方指定的房产项目。3.3.1禁止使用乙方不得将售楼部用于任何非法活动或未经甲方书面同意的其他用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期除非根据本合同的规定提前终止或续租，租赁期限至上述结束日期届满。4.3租赁期限的延长和续租租赁期限届满前，乙方可提出续租请求，经甲方同意后，双方可签订续租合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，乙方应按照本合同规定支付租金。5.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金的调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整周期为每年一次。第六章：租赁物的交付和验收6.1交付条件甲方应在租赁开始日期前，将符合约定条件的售楼部交付给乙方。6.2验收程序乙方应在接收售楼部后______个工作日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。6.3交付和验收的证明双方应签署交付和验收证明文件，作为本合同不可分割的一部分。第七章：租赁物的使用和维护7.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的使用规则。7.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。7.3租赁物的维修和修缮对于租赁物的重大维修和修缮，由甲方负责，乙方应予以配合。7.3.1维修通知乙方在发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，并提供必要的协助。7.3.2修缮费用修缮费用由甲方承担，除非修缮是由于乙方的不当使用造成的。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何对本合同的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件一方违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据本合同的规定和相关法律规定，妥善处理解除后的事宜。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，即构成违约。9.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约赔偿的范围违约赔偿应包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用、调查费用等。第九章的内容将在后续提问中继续完善。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，明确争议事项及解决要求，双方应在收到通知后15日内进行协商。10.3法律适用和管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1附加条款的说明双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容冲突，以附加条款为准。11.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循本合同关于合同变更的规定。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______（签字或盖章）12.2乙方签字：______（签字或盖章）12.3签订日期：______年______月______日12.4签订地点：______。第十三章：附则13.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。13.3其他未尽事宜对于本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：保密条款14.1保密信息的定义本合同所涉及的所有商业信息、技术资料等均属于保密信息。14.2保密义务双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。14.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知另一方。15.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或需延期履行的，受影响一方不承担违约责任。第十六章：知识产权16.1知识产权的归属甲方拥有售楼部相关的所有知识产权，乙方仅在合同期内有权使用。16.2知识产权的使用限制乙方不得侵犯甲方的知识产权，不得擅自复制、传播或以其他方式使用甲方的知识产权。16.3知识产权的保护乙方应协助甲方保护其知识产权，防止第三方侵权。第十七章：售楼部的返还17.1返还条件合同终止时，乙方应将售楼部恢复至交付时的状态，并返还给甲方。17.2返还验收甲方应在乙方返还售楼部后进行验收，确认售楼部符合约定条件。17.3返还延误的责任如乙方未能按时返还售楼部，应承担由此产生的违约金。第十八章：售楼部的转让和转租18.1转让和转租的限制未经甲方书面同意，乙方不得将售楼部转让或转租给第三方。18.2转让和转租的通知乙方如需转让或转租售楼部，应提前______天书面通知甲方，并取得甲方的同意。18.3转让和转租的条件甲方同意转让或转租的，乙方应确保第三方接受本合同条款，并承担相应的责任。第十九章：甲方的权利和义务19.1